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どうも！マンションマニアです！
今回は北戸田ファーストゲートタワーの現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：近鉄不動産 大京
施工：戸田建設 ユーディケー
総戸数：224戸
規模：30階建て
交通：JR埼京線「北戸田」駅徒歩1分
所在地：埼玉県戸田市大字新曽
竣工：2013年7月
地図はこちらです↓
JR埼京線の北戸田駅東口を出て目の前、ロータリー沿いに位置するザ・駅前タワーマンションです。
逆大江戸線というくらいホームまで遠いのが玉に瑕ではあるもののどしゃ降りでなければ傘もいらない距離感です。
外観
埼京線と新幹線(ロングレールなので埼京線より静か)が真横を走るため音ネックはそれなりにありますが多くの部屋がカーテンいらずの視界抜けです。
お隣の武蔵浦和(さいたま市)へ行けばタワマン天国ではあるものの戸田市内ではめちゃくちゃ希少なタワーマンションですね。
もちろん戸建が売れ線ですし、マンションであってもグランシンフォニアやオハナ北戸田ガーデニアなどなど魅力が大きい大規模板状マンションが数多くあるエリアではあるものの戸田市を愛し、そしてタワマンを愛す方には『ここしかない！！』というくらいのレアキャラです。
日常の買い物は高架下のジョイフーズが徒歩2分ほど、オーケーとイオンモールが徒歩10分ちょっと、自転車であれば外環道超えた先のスーパーベルクスや戸田駅周辺のスーパーマーケットも行き来しやすいですね。
足元にはコンビニやクリニックが入っています
ハザードマップで色がつくエリアですが平坦な街並みのため自転車があると行動範囲がグッと広がりますし、外環自動車道が近いため車での遠出も便利です。
自走式立体駐車場
通学校は芦原小学校で徒歩6分ほどです。
新築時の平均坪単価は約180万円、現在は坪単価265万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約70㎡
新築時3900万円台
中古時5600万円台
約72㎡ ※最上階
新築時4200万円台
中古時6700万円台
各階ごみ置場がないのは惜しいですが内廊下というのも希少性がありますね。
ディスポーザーあり、制震構造、ゲストスイートやライブラリーなどの共用施設、空きはないですが自走式立体駐車場などなどスケールメリットを活かしたスペックとなっています。
6000万円前後でスペシャルなマンションを探されている方は検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
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— マンションマニア (@mansionmania) November 26, 2025
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