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どうも！マンションマニアです！
今回はザ・パークハウス府中 の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：三菱地所レジデンス JR西日本プロパティーズ 三菱倉庫
施工：長谷工コーポレーション
専有面積：68.40㎡～85.28㎡
総戸数：182戸
規模：15階建て
交通：京王線「府中」駅徒歩3分 JR南武線・JR武蔵野線「府中本町」駅徒歩7分
所在地：東京都府中市宮西町2丁目
竣工：2023年1月
掲示板：ザ・パークハウス 府中
地図はこちらです↓
京王線の府中駅から徒歩3分、大國魂神社へと続くけやき並木通りから一歩中へ入ったところに位置しています。
府中駅は駅前＆駅近マンションが多いため駅徒歩3分ということ自体は特別感はないものの『府中の中心(お祭りなどの行事も身近で楽しめる)』感が強いため『府中愛』が強い方ほど魅力が分かる物件と言えるでしょう。
日常の買い物はフォーリスのヤオコー、ル・シーニュの成城石井と京王ストアなど府中駅近立地らしく便利ですね。
通学校は府中第一小学校で徒歩7分です。
足元に保育園が入っており、私のご相談者様でも通えている方が多くとても便利だと話されていました。
エントランスアプローチと足元の保育園
京王ライナー停車駅のため課金しての快適移動もできます。
［京王ライナー］
※座席指定券410円
府中 6:59発
明大前 7:18着
新宿 7:25着
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［京王線］
府中 7:50発
調布 7:57着
千歳烏山 8:07着
明大前 8:17着
笹塚 8:21着
新宿 8:27着
外観
ザ・パークハウス府中、新築時の平均坪単価は約335万円、現在は坪単価420万円ほどを平均値として動いています。
管理費は㎡単価月額約175円、外廊下ではありますがディスポーザーありですから納得度高い水準と言えるでしょう。
■動き一例
約70㎡
新築時6800万円台
中古時9400万円台
約70㎡
新築時7300万円台
中古時9500万円台
デッキ直結のプラウド府中ステーションアリーナが最近売り出しなしのためそちらと比べることはできないのですが現状では府中で一番価格帯が高いマンションとなっています。
プラウド府中ステーションアリーナ
新築マンションの供給も多いエリアの中でも『高値を出してでも欲しくなる中古マンション』ということですね。
供給中の新築マンションを確認しましょう！
■アージョ府中 2023年築 府中駅徒歩11分 平均坪単価約345万円
■シティテラス府中 2024年築 府中駅徒歩4分 平均坪単価約400万円
■プラウド府中グレイス 2024年築 府中駅徒歩3分 平均坪単価約325万円 ※普通借地権
■プラウド府中八幡町 2025年築 府中駅徒歩4分 平均坪単価約415万円
■プラウド府中晴見町 2025年築 府中駅徒歩9分 平均坪単価約380万円
■ソルティア府中宮町 2026年竣工予定 府中駅徒歩3分 平均坪単価約425万円 ※コンパクト住戸
アトラスタワー府中
2015年築 府中駅徒歩3分
新築時の坪単価約235万円
現在の坪単価約330万円
動き一例
約53m2
新築時4100万円台
中古時5600万円台
約74m2
新築時5200万円台
中古時7400万円台 pic.twitter.com/iBj2pz0CLC
— マンションマニア (@mansionmania) September 1, 2025
プラウドタワー府中寿町
2019年築 府中駅徒歩2分
新築時の坪単価約310万円
現在の坪単価約380万円
動き一例
約71m2
新築時6500万円台
中古時8000万円台 pic.twitter.com/7VkOYzGtED
— マンションマニア (@mansionmania) September 1, 2025
プレミスト府中
2018年築 府中駅徒歩3分
新築時の坪単価約310万円
現在の坪単価約350万円
動き一例
約70m2
新築時7100万円台
中古時7500万円台 pic.twitter.com/4uB6fB0XdD
— マンションマニア (@mansionmania) September 1, 2025
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