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どうも！マンションマニアです！
今回はパークホームズ柏たなかとオハナ柏たなかパークフロントの供給が記憶に新しいつくばエクスプレス柏たなか駅の分譲マンション相場を共有いたします！
柏たなかに関しては2つ都心寄りの流山おおたかの森、1つ都心寄りの柏の葉キャンパスと比べるとものすごくのんびりしています。
そのためおおたか＆キャンパスと比べた際に駅力、利便性としては劣ります。普通電車しか止まらないため近隣駅と比べて運行本数も少ないです。
［つくばエクスプレス］
柏たなか 7:30発
柏の葉キャンパス 7:32着
流山おおたかの森 7:35着
流山セントラルパーク 7:38着
南流山 7:40着
三郷中央 7:44着
八潮 7:47着
六町 7:51着
青井 7:53着
北千住 7:57着
南千住 7:59着
浅草 8:02着
新御徒町 8:05着
秋葉原 8:08着
※時間帯によっては途中駅で速達電車に乗り換えたほうが早いですがTXは普通電車もスピード感あるため抜かれないことも多いです
柏たなか 7:06発
守谷 7:10着
みらい平 7:15着
みどりの 7:18着
万博記念公園 7:21着
研究学園 7:24着
つくば 7:27着
※守谷止まりが多いです
それでも駅前にはカスミ、ヤックスドラッグなど買い物施設はあるため日常の買い物は自宅周辺で済ますことができますし、電車や車であればサクッとおおたかとキャンパスへ行き来できるため『おおたかとキャンパスに寄り添いつつのんのんびよりな生活がしたい』という方にはむしろたなかのほうが合ってくることでしょう。
少し歩くと利根川があり田園風景が広がる光景は…まさにのんのんびよりですよね～
たなかで物件調査する度に田園風景を望めるベンチに座るのですが最高すぎてしばらく動けなくなります(笑)
田園風景を眺めながらスニーカーの乾燥待ち！
— マンションマニア (@mansionmania) July 11, 2025
曇り空ではありますが癒やされる〜！！ pic.twitter.com/PJ6ZhxWbYP
もちろんエリア柄戸建という選択もできますし、その戸建ても駅に近いものが多いのですがマンションのほうがザ・駅前もとれるためマンションらしいエッセンスがあり選びやすいことでしょう。
また、おおたかやキャンパスよりも住宅価格が抑えられるというメリットもあります！
現在の相場を確認しましょう！
※最近動きがあった駅近物件のみ
■レクセル柏たなかサニープレイス
2008年築 柏たなか駅徒歩4分
新築時の坪単価約140万円
現在の坪単価約125万円
動き一例
約92㎡
新築時4400万円台
中古時3900万円台
■シャリエ柏たなかステーションヴィラ
2017年築 柏たなか駅徒歩3分
新築時の坪単価約150万円
現在の坪単価約180万円
動き一例
約70㎡
新築時2800万円台
中古時3500万円台
■デュオヒルズ・ザ・グラン(トレジャーランドプロジェクト)
2018年築 柏たなか駅徒歩3分
新築時の坪単価約145万円
現在の坪単価約180万円
■パークホームズ柏たなか
2023年築 柏たなか駅徒歩1分
新築時の坪単価約185万円
現在の坪単価約235万円
動き一例
約81㎡
新築時4400万円台
中古時5800万円台
■オハナ柏たなかパークフロント
2024年築 柏たなか駅徒歩1分
新築時の坪単価約235万円
現在の坪単価約265万円
動き一例
約70㎡
新築時4800万円台
中古時5600万円台
ザ・駅前の築浅で坪単価250万円ほど、築10年弱の駅徒歩3分で坪単価180万円ほど、築20年弱であれば坪単価125万円ほどで購入可能です。
おおたかもキャンパスも駅近の築浅系は坪単価300万円を超えているため『たなかだからこそ叶う優しい価格』と言えるでしょう。
学校までの距離は物件に寄りますが駅からの距離感としては田中北小学校(ピカピカな校舎！！)と田中中学校どちらも徒歩10分ほどです。
都心通勤だからこそ駅近は譲れない、でも通える範囲で都心から離れてのんのんびよりな生活がしたい、そして住宅価格を抑えて車を持ちたいというような価値観の方は検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
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