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差出人：MD
誰に答えて欲しいですか？
全員
いつも楽しく拝見しております。
子供の幼稚園入園に合わせて現居からの引越しを検討しており、練馬区•武蔵野市でマンションを探しております。が、高望みしすぎななか、新築•中古ともに希望条件に合致するマンションが中々見つからず苦心しています。（条件全てを満たすマンションはそもそも存在しているのでしょうか。。）
《属性》
夫：年収1,000万円 30歳 新橋勤務（転勤無）
妻：専業主婦 29歳
子：3歳1人、第2子まで予定
資産：現金•株式等約2,000万円
現居：都内社宅（賃料4万円/月）
《検討条件》
永住前提（資産性優先でない）
予算は〜8,000万（妻に働いてもらい〜1億程度まで伸長可）
3LDK75平米以上
3階以上
駅徒歩10分以内
通勤1時間以内
駐車場（平置き）あり
高速ICに車で10分以内
徒歩5分以内に中大規模の公園あり
小中学校の学区が良い（公立校のレベルが高い）
皆さまのご意見いただければ幸いです。よろしくお願いいたします。
MD様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
理想が高すぎますね…
条件を満たすマンションをご予算内で購入するのはかなり難易度高いため中古戸建ても検討してみてはいかがでしょうか？
検索した中では下記が合ってきそうです。
価格：9280万円
間取り：4LDK
土地面積：102.00㎡
建物面積：124.74㎡
住所：東京都練馬区豊玉3
交通：西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅徒歩11分
竣工：2016年12月
画像出典：スーモ
《検討条件》
・永住前提（資産性優先でない）
→ 戸建ての資産性に詳しいわけではないのですが練馬駅徒歩11分で8mの公道(内2m歩道)に面しているため土地形状が横長とはいえある程度の価値は保たれると考えます
・予算は〜8,000万（妻に働いてもらい〜1億程度まで伸長可）
→ 9280万円となります。(資金計画無理しすぎなような…)
・3LDK75平米以上
→ 階段部分などを除いた有効面積でも十分超えてきます
・3階以上
→ そもそも戸建てのありなしがわからないためいかがでしょうか？
・駅徒歩10分以内
→ 申し訳ございません。駅徒歩11分ですが1分呑んでいただけますでしょうか。信号待ちなどもあるルートですが急坂などはないです。
・通勤1時間以内
→ ドアtoドアで1時間以内です(駅から職場の距離が徒歩10分以内であれば)
・駐車場（平置き）あり
→ 平置き駐車場です
・高速ICに車で10分以内
→ 空いていればですがC2まで10分くらいです(混んでいると15分はかかります。もしくは4号まで20分ほど。)
・徒歩5分以内に中大規模の公園あり
→ 大規模というほどの公園が徒歩5分以内というわけではないですが練馬区と近隣行政区合わせて少し足を延ばすと大きな公園があります
・小中学校の学区が良い（公立校のレベルが高い）
→ レベルが高いかは感じ方次第でもあるためご確認いただければと思いますが豊玉南小学校と豊玉中学校が近くになります。大通りを渡りますが歩道橋があります。
そもそも戸建てがなしであれば申し訳ございません。
しっかりとヒアリングしてアドバイスしたいため個別相談会へご参加いただけますでしょうか！
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参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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ご相談者様のうちいくつか条件見直せば5000万円ほどの予算でも出物があったりしますか？
(普通の条件が重なってスペシャルになっている気がするので)
練馬区、徒歩15分、75m2、大規模公園徒歩圏内(10分ほど)、通勤1時間ちょい、機械式駐車場…とかなら石神井公園とかあってきそうなような…？