どうも！マンションマニアです！
メインブログに紐づいた記事としてスムログにて情報共有させていただければと思います。
番町エリアの定期借地権新築マンションパークコート ザ・三番町ハウスのモデルルームを見学してきました！
1000万円単位の予定価格のためある程度のブレはお許しいただければと思いますが平均坪単価900万円弱となりそうです。
定期借地権とはいえ70年間で地代は一括前払い、さらに地上権設定ということで定期借地権の中では一番条件良いともいえるわけですが現状としては「周辺の所有権中古マンションが同じくらいもしくはもう少し抑え目の価格で購入できてしまう」というのも事実です。
今売り出し中の周辺中古マンションはパークコート ザ・三番町ハウスの予定価格を意識していません。しかし今後売り出される出物はパークコート ザ・三番町ハウスの予定価格を意識した売り出し価格となる可能性が高いです。
オーナー目線であれば「新築とはいえ定期借地権物件よりお安く売りだす理由はない」ですからね…
となれば、買い手側としては今がチャンス感あります。
パークコート ザ・三番町ハウスの予定価格を意識していない出物を狙い打ちしましょう！！
■パークハウス一番町
価格：24000万円 坪単価839万円
間取り：3LDK
専有面積：94.50㎡
所在階：5階
総戸数：24戸
住所：東京都千代田区一番町
竣工：2011年4月
画像出典：アットホーム
■パークコート四番町
価格：15500万円 坪単価793万円
間取り：2LDK
専有面積：64.57㎡
所在階：11階
総戸数：54戸
住所：東京都千代田区四番町
竣工：2005年1月
画像出典：スーモ
■パークコート四番町
価格：20500万円 坪単価778万円
間取り：2LDK
専有面積：87.04㎡
所在階：2階
総戸数：54戸
住所：東京都千代田区四番町
竣工：2005年1月
画像出典：スーモ
パークコート ザ・三番町ハウスの記事は後日メインブログにて公開いたします！
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