お便り返しとなります。
差出人：マンマニマニア
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
こんにちは！
いつも楽しく拝見しています。
質問はズバリ、
「新築オプションって、どこまでできるの？」
です！
各設備のグレードアップ等ができるのはなんとなく想像できますが、例えば
・6畳＋6畳の部屋を、4畳×3にする
・玄関スペースを広げて、土間を作る
・二重天井を破壊して躯体表しにする
・床を無垢材にする
といった、中古リノベでよくあるレベルのことも可能なのでしょうか？
もちろんマンションの構造や間取りによって可否は変わるかと思いますが、
「構造的には可能」の前提で、どれくらいまでできるのか知りたいです！
【余談】
2件目の購入として中古＋リノベに憧れているのですが、
・ほとんど片手仲介にせざるを得ない（ことが原因で購入できなかった経験有）
・配管の材質や交換可否まで、売り手が把握していないことが多い
・リノベ費用まで借り入れると銀行の選択肢が少ない
等の理由から、中古リノベの難易度が非常に高いことを実感したので、新築オプションでどこまでできるのか気になった次第です。
よろしくお願い致します！
マンマニマニア様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
プレミアム住戸であったり全戸高額マンションであればオーダーメイド対応をしていることもあります。もちろん有償にはなりますが竣工までの間に打ち合わせをしてリノベのようなことができます。
ただ、上記は割合としては少なくリノベのようなことをしたいとなれば引き渡しを受けた後に中古マンションをリノベするのと同じような流れでおこなうこととなります。いわゆるリフォーム対応です。
引き渡し前にできることとしてはメニュープランの選択、キッチンや洗面台の高さ選択、カラー選択などは無償であることが多いです。
キッチン天板のグレードアップ、ダウンライト、床暖房拡張など元からあるものをグレードアップしたり撤去したり追加したりなど有償でできる部分も多いですがリノベとはほど遠いものです。造作家具なども対応してくれることがほとんどですがご質問者様がしたいのはスケルトン～的なことかと思いますのでそれらが叶う新築マンションは先に述べたような高価格帯住戸くらいです。
それでも新築マンションを購入してフルリノベに近いことをされる方もいますよ！
タビーさんの記事 リノベーションって何?そもそも新築なのになぜやるの?どこに頼めばいいの?-My Renovation(1)
参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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