お便り返し その601「世帯年収650万円 20代後半 4人家族 予算4000万円 おすすめマンションが知りたいです」【マンションマニア】

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お便り返しとなります。





差出人:しゅう

誰に答えて欲しいですか?
マンションマニア

お世話になっております。
いつも楽しく拝見させていただいております。

皆様と比べると年収、予算低く恥ずかしいのですが、質問させていただきます。

年齢:20代後半
年収:650万円
家族構成:妻(専業主婦)、息子、もうすぐ二人目が生まれる予定です。
勤務地:横浜駅(本社は三田駅)
希望エリア:横浜及び三田へ通いやすいエリア
広さ:70平米以上
予算:4,000万円程度
その他:子育てが落ち着けば妻はパート等する予定

上記条件にあうような物件ありますでしょうか。
どうぞよろしくお願いいたします。





しゅう様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

いや、20代後半で年収650万円はむしろ高いほうですよ。ただ、4人家族であること(独身の年収650万円とは事情が大きく異なる)、そしてマンション価格高騰時代であることからそう言いたくなる気持ちもわかります。

細かいご希望がわからないため「私ならこういったマンションを狙いますよ~!」といった視点でご回答いたしますね!

ズバリ!!

レイディアントシティ横濱ル・グランブルーです!!


地図はこちらです↓



京急線の金沢文庫駅からバス便、総戸数1805戸のメガマンションです!!

学校が遠いのはウィークポイントとなりますがこれだけの戸数ですから同学年はもちろん同じクラスのマンション内住民さんがいる可能性が高いことは少しカバー材料となるのではないでしょうか。

今売出中のお部屋の中で良さそうなのは下記2件です!

■カルティエ6

価格:3580万円 坪単価118万円
間取り:3LDK
専有面積:100.1㎡
所在階:7階

管理費:18980円
修繕積立金:19820円

毎月の支払いイメージ(35年ローン・変動金利・維持費込) 月額約130000円

画像出典:スーモ


■カルティエ2

価格:3480万円 坪単価114万円
間取り:4LDK
専有面積:100.3㎡
所在階:1階

管理費:20910円
修繕積立金:20060円
専用庭使用料:120円
テラス:使用料300円

毎月の支払いイメージ(35年ローン・変動金利・維持費込) 月額約130000円

画像出典:スーモ


2004年~2006年頃に竣工したマンションのため室内リフォームしたくなるかもしれませんがそれを加えたとしてもしっかりとご予算内に入ってくることでしょう。

【住むレーション】

※最寄り停留所は棟によります
※朝ラッシュ時間帯は5分に1本、日中は15分に1本、夜間は10分に1本が運行本数の基本パターン
※路線バスです

カルティエ2 7:15発
カルティエ3 7:16着
カルティエ5 7:17着
白百合幼稚園前 7:19着
金沢文庫駅西口 7:25着

金沢文庫 7:30発
上大岡 7:39着
横浜 7:50着
京急川崎 8:03着
京急蒲田 8:07着
品川 8:20着 → 乗り換えるか金沢文庫場面で特急乗車で三田駅ダイレクトも可

検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか!(マンションカウンターにて見学することもできますので引き続きのアドバイスご希望の際は店舗へご連絡ください)

個別相談会へのご参加もお待ちしております!!

マンションマニアとの個別相談予約フォーム

参考になれば幸いでございます。

引き続きよろしくお願いいたします。




【マンションマニアに個別相談できます!】

☆対面・オンラインでの個別相談件数が1600組様を超えました!!☆(2022年8月末時点)

ご相談お待ちしております!!


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