東京イーストサイド「ホテル櫂会（カイエ）」に泊まってみた！～潮見の相場観～【マンションマニア】

2020年2月1日(土)に開業したホテル櫂会（カイエ）に泊まってみました！

外観

運営はセンコーグループです。

地図はこちらです↓

京葉線の潮見駅前、首都高の新木場・木場・臨海副都心・台場からも近く車移動も便利です。ホテルに隣接するタイムズと提携しており宿泊者は一泊1500円という目に優しい駐車場料金となります。

駐車場案内板

ホテル内へ入ると二層吹き抜けのエントランスホールが出迎えてくれます。1階にはローソン、三陽商会のアウトレット、カフェ・バーがあり一般利用もできます。

エントランスホール

車寄せも素敵です！

宿泊したのはダブルルーム！

電車ビューのお部屋でした！

室内①

室内②

室内③

室内④

眺望

当然ながら内廊下となっています！

ん～やはり内廊下いいですね！

外廊下がダメとは思わないですが内廊下のマンションにときめいてしまいます(笑)

客室階廊下

客室階エレベーターホール

2階　コインランドリー①

2階　コインランドリー②

2階　自動販売機

2階　製氷機

1階にあるカフェの他に2階と9階にレストランが入ります。

今回は2階にあるダイニング「アンサンブル」で朝食ビュッフェをいただきました！

ダイニング「アンサンブル」

おいひー！

東京観光、夢の国訪問の際にも便利な立地となります。

宿泊先の候補にされてはいかがでしょうか！

東京イーストサイドホテル櫂会（かいえ）公式HP

動画レポートもご覧ください！

チャンネル登録よろしくお願いいたします！！

潮見駅前では2020年7月開業予定の東京ベイ潮見プリンスホテルや清水建設の大規模イノベーションセンターの建設が進んでいます。

潮見駅はマイナー感ありますが京葉線で東京駅まで約7分、舞浜駅まで約9分という近さ。それでありながらもマンション価格も抑え目です。

プリンスホテルが開業する頃には駅前の雰囲気も明るくなりますから潮見にあまり良い印象をお持ちでない方も検討候補に入ってきやすくなるのではないでしょうか。

今回は潮見駅の分譲マンションをご紹介いたします。

・ダイアパレス潮見　1997年築　潮見2丁目　潮見駅徒歩2分　総戸数91戸　14階建て

ダイアパレス潮見

建設中のプリンスホテル横に位置しています。

新築時の坪単価約235万円
現在の坪単価約165万円

・ルネ・グランマリーナ潮見　1999年築　潮見2丁目　潮見駅徒歩1分　総戸数440戸　15階建て

ルネグランマリーナ潮見

建設中のプリンスホテル裏側に位置しています。総戸数440戸の大規模マンションです。24時間有人管理、自走式駐車場完備です。

新築時の坪単価約200万円
現在の坪単価約170万円

・東京ベイアクアマークス　2001年築　枝川2丁目　潮見駅徒歩12分　総戸数160戸　10階建て

東京ベイアクアマークス

9号線を超えるため豊洲駅徒歩17分ほどと「やや豊洲住まいを謳いがち？！」になれる（笑）立地になってきます。潮見駅へは徒歩12分です。バルコニーが運河沿いです。

新築時の坪単価約150万円
現在の坪単価約170万円

・クレストフォルム東京ビューフォート　2002年築　潮見2丁目　潮見駅徒歩3分　総戸数267戸　14階建て

クレストフォルム東京ビューフォート

潮見駅南側に位置しています。総戸数272戸、自走式駐車場完備です。中住戸でも玄関前にポーチとトランクルームがあるなど建設費がお安い時代ならではのゆとりです。

新築時の坪単価約160万円
現在の坪単価約180万円

・ドラゴンマンション木場弐番館　2002年築　枝川3丁目　潮見駅徒歩8分　総戸数30戸　11階建て

ドラゴンマンション木場弐番館

潮見駅の北西側、敷地北側が運河となります。今はなきドラゴンマンション！！

新築時の坪単価約145万円
現在の坪単価約150万円

・グランシティ東京イーストⅢ　2002年築　枝川3丁目　潮見駅徒歩13分　総戸数84戸　14階建て

グランシティ東京イーストⅢ

日本綜合地所のややヨーロピアン調のマンションです。9号線沿い、木場駅、豊洲駅へは徒歩17分です。管理費と修繕積立金は高めですがその中に駐車場代も含まれています。

新築時の坪単価約155万円
現在の坪単価約170万円

・コスモ東京キャナルプレイス　2003年築　辰巳1丁目　潮見駅徒歩13分　総戸数64戸　12階建て

コスモ東京キャナルプレイス

七枝橋を渡るため辰巳物件ではあるのですがその中では潮見駅も使いやすい距離に位置しているため取り上げました。玄関前ポーチ、両面バルコニー住戸など当時の建築費だと贅沢な造りにしやすかったですよね～。

新築時の坪単価約140万円
現在の坪単価約180万円

・クレストスカイウイング　2012年築　潮見1丁目　潮見駅徒歩7分　総戸数117戸　15階建て

クレストスカイウイング

9号線側に寄るため駅前ではなくなりますが築8年のため築年数による古さは感じにくいです。ディスポーザーが付いています。

新築時の坪単価約175万円
現在の坪単価約205万円

・ザ・サウスキャナルレジデンス　2013年築　枝川3丁目　潮見駅徒歩10分　総戸数98戸　13階建て

ザ・サウスキャナルレジデンス

今回ご紹介する中では一番若いマンションとなります。運河沿いとなります。

新築時の坪単価約165万円
現在の坪単価約200万円

以上となります！

中古相場としては坪単価200万円弱でも選択肢が豊富なエリアとなります。

大手デベの新築マンションが一つでも供給されると相場が上振れしそうですが今のところそのような計画は聞きません。

【住むレーション】

［京葉線］

潮見　8:00発
越中島　8:03着
八丁堀　8:05着
東京　8:07着

潮見　8:02発
新木場　8:05着
葛西臨海公園　8:08着
舞浜　8:11着
新浦安　8:14着
市川塩浜　8:17着
二俣新町　8:21着
南船橋　8:24着
新習志野　8:27着
海浜幕張　8:32着