我らが師匠、はるぶーさんの勇姿を見ようと、5/30のクロ現を録画して見ました。思ったことを呟いただけなのに、次あったら打診棒と言われてしまって恐怖に震えています。もう、テレビやメディアで頻繁に出られる御身になったことですし、説得力強化のためにもちょっと痩せたほうがいいんじゃないかなと思います。次回のスムログ飲み会では、はるぶーさんの前だけに野菜しか入っていない鍋はどうかと、提案しておきます。

はるぶーしゃんを下から撮るとアゴがないのがわかる pic.twitter.com/vzgjC7LT0O

— のらえもん (@Tokyo_of_Tokyo) May 31, 2019

暗闇を駆け抜ける勇気をくれたのはあなたでした Fu… pic.twitter.com/nRrgBa40Aj

— 野球くん (@unoubaseball) June 1, 2019

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さて、コントの部分はここまでとしておいて、先日はるぶーさんが大活躍されたクロ現、そもそもの取り上げ方「修繕積立金が不足するマンションが増えている！タワーマンションでも異変が！」という切り口はなんかおかしいんじゃないか、という感想です。

内容をざっくりまとめると：

• “埋もれた空室”が都内のマンションに増えている。その数5,000以上
• オーナーと連絡が取れず、管理費修繕費の滞納が増えている
• 管理費の時効は５年だから早めに動きましょう
• 老朽化の建て替えを阻むのは連絡が取れないオーナー。上海にいたりする
• タワマンの修繕に悩む元理事長。積立金を早く値上げしないと使い切ってしまう
• カリスマ理事Oさん率いる足立区のマンションは修繕積立金を均等方式に移行して解決

（こんなマンションいっぱいあるので、そっちの方調査したらいいんじゃないですか）

修繕積立金の表、修正しました。失礼しました。
せっかくなので、クロノも追加しました。

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン、ブリリアマーレ有明等先進的なところは300円/㎡を実現できています。
7,000万円の物件を維持するのに年間25万円積み立てることを躊躇することに合理性はないと考えております。 pic.twitter.com/sJVD9GtOoh

— がりべん (@garibenZ) May 20, 2019

マンションだろうが一戸建てだろうが、維持費は絶対にかかります。サボってるところが山程あるけど「維持管理は所有者住民に丸投げ」というフリップにははるぶーさんと同じく私も疑問を持ちました。維持費がかかるのに出せない人は買うべきじゃない。番組の中で長嶋さんが「60平米の部屋なら修繕積立金は月1.2万円が目安。タワマンならもっと」と番組の中でおっしゃってましたけど、たとえばタワマンなら単純計算で1.5倍として、月1.8万円。70平米なら月2.1万円。管理費や固定資産税とは別に、これだけ払える人じゃないと、タワーマンションにそもそも住む資格が無いってことなんじゃないですかね。タワマン、高いんですから。

物件価格が高いところの住民は、問題解決能力も高い人が多いので、さほど私は心配していないです。

それでは、お後がよろしいようで。

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