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お便り返しとなります。
差出人：海好き
誰に答えて欲しいですか？
全員
いつも拝読させていただいてます。
今回、おすすめのエリア、物件についての相談になります。
・28歳単身 ＋猫一匹（体重5kg中型）
・年収500万 預貯金1300万（ほぼ投資）
・基本フルリモートですが東京駅まで60分以内程度のアクセス希望
・優先度：猫可＝広さ（2LDK、仕事部屋が欲しい）＞＝周辺利便＝築年数＞駅近＝リセール
・新築/中古マンション検討中（戸建ての方がよければご意見いただきたいです）
物件情報を見てもエリアの情報がわからずいまいちピンときません。
おすすめのエリア、物件があれば教えてください！
海好き様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
ズバリのズバリ！！プレミスト稲毛海岸はいかがでしょうか？！
■プレミスト稲毛海岸
価格：3480万円 坪単価176万円
間取り：2LDK+S
専有面積：65.24㎡
所在階：5階
住所：千葉県千葉市美浜区高洲4
交通：JR京葉線「稲毛海岸」駅徒歩7分
竣工：2012年2月
画像出典：スーモ
65㎡超えの2LDK+Sなら1部屋を完全に仕事・猫ちゃんの遊び場にできます。中型猫ちゃんならキャットタワーを置いても余裕がある広さが欲しいところですからこの専有面積は理想的です。
南西向きで日当たり抜群、リビングの窓面も豊かですから窓付近が猫ちゃんの定位置になるかもしれませんね(笑)
しかも！！室内大変綺麗とのことでおそらくですがリフォーム不要です！！(写真からしてクリーニングで十分そう)
浮いた予算で壁紙をペット用の強化クロスにしたり仕事部屋にこだわりのデスクを造作したりと満足度向上目的の投資も検討できますよ！
通勤時間も希望の範囲内にはおさまります。
お名前に海好きとある通り、この物件から少し足を伸ばせば稲毛海浜公園があります。
数年前にリニューアルされて非常におしゃれなスポットになりました。
フルリモートで煮詰まった時、海辺を散歩できる環境は最高のリフレッシュになるでしょう。東京駅まで京葉線で一本、快速も止まる駅ですから週に数回の出社があってもストレスは少ないかと思います。
毎月10万円ちょっとで住めるとなればそこらの賃貸借りるよりコスパも良いでしょう。
20代という若さを考えると将来のライフイベント（結婚や住み替え）への柔軟性は持っておくべきです。
その点、この価格帯の分譲マンションは流動性が高く、戸建てより手離れが良いのが強みです。
プレミスト稲毛海岸は広さを確保しつつ資産性を捨てない最適解の一つです！
ぜひ前向きにご検討いただきたいです！！
参考になれば幸いでございます。
個別相談会へのご参加お待ちしております！！
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