【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
どうも！マンションマニアです！
幕張ベイパークの新しい飲食店、食を通じて人と街をつなぐ和食処「つなぐば」が2026年4月1日(水)にグランドオープンしました！
つなぐば公式HP
ライズゲートタワー足元の木造共用棟に入っています！
施設内には割烹レストラン&ビュッフェ「くちかほう」、本格蕎麦と喫茶「厨 -Kuriya-蒼日」、「食の台盤所」（物販・食物販）があります。(蕎麦店は後日オープン)
今回はくちかほうの初日初回枠を予約、訪問しました！
※予約なしの訪問も可能ですが予約優先とのことです
くちかほうは相模大野に続く2号店となります。
平日はハーフビュッフェ＋主菜形式で値段は1680円から(5歳まではお子様ランチ無料・小学生までは半額)、土日祝はフルビュッフェスタイルで3000円から、いずれも2時間制となっています。
平日主菜メニュー
画像出典：公式HP
土日プラン一覧
画像出典：公式HP
例えばとろろが主な目的なら一番お安い主菜orプランにするなど調整できるのが嬉しいですね！
提携駐車場もあり1000円以上の利用で2時間無料、3000円以上の利用で3時間無料となっています。
提携駐車場一覧
画像出典：公式HP
席を予約をしているものの相変わらずドクター森野さんは一番乗り！
8時頃から並んだそうです(笑)
まもなくオープンです！！ https://t.co/xIWItYcGNW pic.twitter.com/M69sstK79b
— マンションマニア (@mansionmania) April 1, 2026
幕張ベイパークのつなぐば物販コーナー第1号客になりました！！
— マンションマニア (@mansionmania) April 1, 2026
お菓子、野菜、アイスクリーム、ベーグルなども販売しています！ pic.twitter.com/LL5CH4N2LW
ドクター森野さんは若鶏と野菜のみぞれ煮、マンションマニアは鰆の煮付けを注文！
ハーフビュッフェのおばんざいも多彩！！
どれも美味しかったですがとろろと大根のそぼろ掛けがとくに好みでした！！
デザートはあんバター幕張プリンを注文！！
デザートはあんバター幕張プリン！！
— マンションマニア (@mansionmania) April 1, 2026
埼玉県民がいただきます！ pic.twitter.com/0pSVKdIHCf
とても美味でした！！
価格以上の味、接客、店内の居心地ともに素晴らしい！！
唯一ウィークポイントを挙げるとすれば…言わずもがなですがロケーションですね。
幕張ベイパークライズゲートタワーの足元となれば検見川浜にかなり寄るため幕張ベイパークと幕張ベイタウンの住民以外の幕張海浜公園利用者が気軽に利用できるわけではありません。
また、幕張ベイパーク民でもクロス、スカイ、ミッドの方からすると駅とは逆方面ですからマックとスタバのようについでに立ち寄れるわけでもありません。
相模大野店のような駅近立地ではない中で中長期的にどのようにして集客していくのかも注目ですね！
ただ、一度行くとまた行きたくなるようなお店ですから地元民からするとあまり話題になってほしくないという思いもあるはず(笑)
私もまた訪問したいと思います！！
近隣住民の方はもちろんのこと幕張ベイパーク ブルームテラスタワーや既存中古マンションをご検討の方も一度訪問してみてはいかがでしょうか！
ベイパ住み小学校低学年の子供たちとキャッチボールしたけどマンションカウンター野球部よりレベル高かった…苦笑
— マンションマニア (@mansionmania) April 1, 2026
幕張大好きおじさん pic.twitter.com/FpoJouRTRz
ドク森「撮影よろしいでしょうか」
— マンションマニア (@mansionmania) April 1, 2026
店員さん「はい！インフルエンサーさんですか？」
ドク森「そうです！（?）ミニストップ、イオンスタイル、スタバ、マックも初日早朝から並びました！」
店員さん「お近くにお住まいですか？」
ドク森「さいたま市から来ました！」
店員さん「…」 pic.twitter.com/yey84BWkRH
続いてマンション相場について！
カオスな戸数が売り＆賃貸として出ている幕張ベイパークライズゲートタワー、引き渡しから間もないため数は多くないですが動きも出てきました！
■売買動き一例
約72㎡
新築時6300万円台
中古時8300万円台
約75㎡
新築時6000万円台
中古時7200万円台
約81㎡
新築時6100万円台
中古時7400万円台
■賃貸動き一例
約74㎡
新築時5300万円台
賃料月額約26万円
利回り約5.8%
約75㎡
新築時5700万円台
賃料月額約27万円
利回り約5.6%
約87㎡
新築時7500万円台
賃料月額約33万円
利回り約5.2%
現状としては売買は新築時より2～3割ほど高い価格、賃貸は利回り5.5%ほどでの動きとなっています。
出物の中でも割安感あるものもあればその真逆もあるため検討される際は見極め力が必要です。(向きや階数などをしっかりと比較する)
ご不安大きい際はご遠慮なくご相談いただければ幸いでございます。
マンションスムスム幕張ベイパーク
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
マンションマニアの売却相談サービス(囲い込みなし！！売却物件募集中です！！)
幕張ベイパークの分譲マンション購入・売却・賃貸管理のご相談お待ちしております！！
幕張ベイパークライズゲートタワーを新築時に購入した方
— マンションマニア (@mansionmania) April 1, 2026
毎月の支払い込み込み約18万円
似たような部屋を借りようとすれば月27万円ほど
これまでの棟と同じく買ったほうが圧倒的に安いのすごい
もちろん賃貸で借りる人は家賃補助などが大きいのでしょうけども
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2800組様を超えました！！☆(2026年3月15日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
マンションマニア公式note
【関連記事】
マクドナルド幕張ベイパーク店オープン！！幕張ベイパーク 2025年8月時点の相場【マンションマニア】
スムログ記事
- 幕張ベイパーク盆踊りイベントへ参加してみた！ ～まもなく幕張ベイパークのマーケットはカオスへ～【マンションマニア】
- 幕張ベイパーク 2025年12月時点の相場 ～ブルームテラスの予定価格発表まであと少し～【マンションマニア】
- ダイアパレス検見川浜テラス 2026年3月時点の相場 ～北磯辺公園隣接の落ち着いた住環境～【マンションマニア】
コメントを残す