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どうも！マンションマニアです！
今回はプラウド検見川浜の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：野村不動産
施工：木内建設
専有面積：73.01㎡～101.35㎡
総戸数：45戸
規模：8階建て
交通：京葉線「検見川浜」駅徒歩8分
所在地：千葉県千葉市美浜区真砂3丁目
竣工：2004年10月
地図はこちらです↓
JR京葉線の検見川浜駅から2つのヤオコーがあるヤオコーストリートもといマリーナストリート方面へ徒歩8分、そのマリストの少し手前に位置しています。
線路沿いではあるものの緑地と通りを挟むため離隔はしっかりと取れておりケミハマらしい落ち着いた住環境です。
線路と物件の間は緑もくもく
主開口部は南西と南東、南西側は線路方面を向きますが緑地を挟むため低層階はグリーンビュー、上層階は視界抜けしてきます。
南西向き住戸
南東側はJRアパートとなりますが離隔はとれていますしプラウド検見川浜のほうが背が高いため低層階でも日当たり良好、上層階になればこちらも視界抜けしてきます。
東側のJRアパート
それでいてマリスト沿いのヤオコーが徒歩4分ですから駅前のイオンスタイル(旧イズミヤ)に頼らずとも日常の買い物を済ますことができます。
通学校はミハマシティ横の真砂東小学校で徒歩7分ほどです。
エントランスアプローチ
目の前の磯辺5丁目停留所
稲毛海岸駅まで10分弱
稲毛駅まで20分弱
新築時の平均坪単価は約160万円、現在は坪単価140万円を平均値として動いています。
■動き一例
約76㎡
新築時3600万円台
中古時3100万円台
平均専有面積は80㎡弱、中住戸でも玄関前ポーチ、バルコニースロップシンクなど当時らしいゆとりも感じることができます。
検見川浜は大手系デべのマンションも多いため『ケミハマらしい優しい価格でありながら大手ブランドのマンションに住まう』ということも叶えることができます。
お隣のプラウド検見川浜ディアージュと合わせて検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
プラウド検見川浜ディアージュ
— マンションマニア (@mansionmania) February 7, 2026
2014年築 検見川浜駅徒歩8分
新築時の坪単価約165万円
現在の坪単価約170万円
動き一例
約71㎡
新築時3100万円台
中古時3300万円台 pic.twitter.com/PLKFrWGyQr
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