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どうも！マンションマニアです！
今回はパークホームズ八王子の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：三井不動産レジデンシャル セコムホームライフ アートランド
施工：長谷工コーポレーション
専有面積：75.48㎡～89.01㎡
総戸数：221戸
規模：18階建て
交通：各線「八王子」駅徒歩11分 京王線「京王八王子」駅徒歩14分
所在地：東京都八王子市八日町3-1
竣工：2016年月
地図はこちらです↓
各線八王子駅から南西方向へ徒歩11分、甲州街道の南側に位置しています。
多摩信用金庫建て替え事業に伴い建設された分譲マンションで敷地北側には戻ってきた多摩信用金庫の建物があります。
敷地内にたましんへと続く通路があるため実質『たましん直結マンション』ということになります(笑)
たましんの駐車場が建物下にあります
たましんほぼ直結通路
たましん
甲州街道沿いとはいえそのたましんを挟んだ南側で土地形状も南北に長く主開口部を南と西(西南西)に振っているため音ネックはそこまで大きくありません。
また、エントランスアプローチを南側としているため甲州街道沿いらしい利便性の高さを得つつも商業地域らしかならぬ静けさの中で暮らすことが叶います。
現状南側は視界抜けしやすく、西側も上層階であればバルコニーから富士山を望める住戸も多くなっています。
南側住戸
西側住戸
日常の買い物は八王子街道沿いのエコスが徒歩5分のため駅周辺以外にも選択肢があります。
日々は過ぎれど飯うましの聖地でもある伊勢屋本店も至近です！！
日々は過ぎれど飯うましー！！
— マンションマニア (@mansionmania) January 28, 2026
3冊同時販売！！
全部届いた！！#ひびめし pic.twitter.com/atLkZdPouZ
伊勢屋外観
伊勢屋店内
グリーン車でいただきます！
食事後の記念撮影！
かけ声はもちろん「ごちそうさま！」
通学校の第一小学校は徒歩10分弱、うまいこと(お子様が頑張って)南多摩中ルートとなった際にも近くて通いやすいですね。(中高一貫で中学受験しかできません)
新築時の平均坪単価は約160万円、現在は坪単価230万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約75㎡
新築時3200万円台
中古時4900万円台
約75㎡
新築時3600万円台
中古時5400万円台
約75㎡
新築時3800万円台
中古時5700万円台
南向き、西向き共に75㎡換算で低層階は5000万円前後、中層階以上の視界抜けする住戸は5500万円前後～6000万円弱で動いています。
最低でも75㎡台、平均専有面積は約78㎡と部屋が広いためグロスとしては5000万円台～6000万円台にはなってしまうものの坪単価で見れば八王子らしく抑えられていると言えるでしょう。
もちろん多くの方がグロスで見ることは重々承知しておりますが、坪単価で見た時の割安感と住み心地のバランスは今のマーケットにおいてはとても魅力的なことは確かです。
ディスポーザーがないなどスペック面は至ってシンプルですが坪単価230万円前後という今の単価帯で見ても違和感はないでしょう。
新築マンション供給ラッシュの八王子、パークホームズ八王子のような良質な中古マンションも検討候補にしてみてはいかがでしょうか！
八王子が熱い！！
— マンションマニア (@mansionmania) February 16, 2026
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- 価格未定
- 1LDK～3LDK
- 53.23m2～104.03m2
- 販売戸数 未定 / 396戸
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