【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
どうも！マンションマニアです！
今回はオーベルグランディオ萩中の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：有楽土地
施工：長谷工コーポレーション
専有面積：48.27㎡～88.38㎡
総戸数：534戸
規模：18階建て
交通：京急空港線「糀谷」駅徒歩5分
所在地：東京都大田区萩中1丁目
竣工：2006年3月
地図はこちらです↓
京急空港線の糀谷駅から南方向へ徒歩5分、駅から近いながらも周辺は戸建が建ち並ぶ住居系地域に位置しています。
従前は萩中住宅（総戸数368戸）があった場所で当時では珍しい建て替え事業でした。(改正・区分所有法を適用した全国初の建替え事例)
エレベーターがない低層の団地型から高層の18階建て、総戸数も534戸に増えて権利者住戸を除いた240戸程度が一般分譲されました。
高層化されたものの公開空地やくすのき公園が足元のゆとりをもたらせてくれています。
敷地内に入っても駐車場棟の屋上を活かした庭園、共用施設もパーティールーム、ゲストルーム、キッズルーム、カラオケルームなど多彩です。
駐車場は自走式と機械式が混在しており機械式であれば空きありのことが多いです。
24時間有人管理でありながらも管理費は㎡単価月額約176円と抑え目なのも嬉しいですね。
日常の買い物は目の前にあるまいばすけっと、糀谷駅高架下の業務スーパー(旧京急ストア)、東西に続く萩中商店街の先にあるマルエツ、本羽田のオリンピック(年末閉店)と食品館あおば(コーナン)などがありますし、駅からの通り道が糀谷商店街経由のため大変便利ですね。
年末に閉店する本羽田のオリンピックでちょうど欲しかったカニ用ピーラーとドレッシングマドラーをGET！ pic.twitter.com/itXxm9nBvq
— マンションマニア (@mansionmania) November 14, 2025
環八が近いためロードサイド店も充実、首都高の出入口も近いため車での遠出も便利です。
通勤先次第ではありますが天空橋まで出てモノレールで都心方面へ向かうルートもおすすめです！(朝のモノレールは都心方面が空いていることが多い)
［京急線］
糀谷 8:07発
京急蒲田 8:09着
平和島 8:13着
立会川 8:16着
青物横丁 8:19着
品川 8:22着
泉岳寺 8:26着
三田 8:29着
大門 8:32着
新橋 8:34着
糀谷 7:59発
京急蒲田 8:01着
京急川崎 8:09着
京急鶴見 8:12着
神奈川新町 8:19着
京急東神奈川 8:21着
横浜 8:24着
糀谷 8:04発
大鳥居 8:06着
穴守稲荷 8:07着
天空橋 8:09着
［東京モノレール］
天空橋 8:17発
整備場 8:18着
昭和島 8:21着
流通センター 8:23着
大井競馬場前 8:25着
天王洲アイル 8:28着
浜松町 8:34着
通学校は萩中小学校で徒歩3分、出雲中学校で徒歩10分ほど、足元の萩中くすのき公園以外にも萩中公園(ガラクタ公園・プール)も徒歩8分ほとど公園関係も充実しています。
その萩中公園はマンションカウンター野球部でも利用することがあります！
マンションマニアと一緒に野球しませんか？？
エンジョイプレイがモットーのためザ・初心者も大歓迎です！！(こちらは珍プレイだらけです。苦笑)
こちらとしては服装なども自由ですし上手い下手ではなくとにかく野球を楽しめればOKです！！
マンションカウンター野球部 おじさん中心の軟式草野球チーム ☆平日夜 対戦チーム募集中☆ ☆助っ人行きます!!☆
お気軽にお問い合わせください！！
物件調査の後は萩中公園の野球場で試合！
— マンションマニア (@mansionmania) November 14, 2025
2対14で敗戦でした…
対戦チーム様ありがとうございました！！
マンションカウンター野球部
おじさん中心の軟式草野球チーム
☆平日夜 対戦チーム募集中☆
☆助っ人行きます!!☆ https://t.co/5sRIb2BQ4a pic.twitter.com/yKdHH8QIkQ
オーベルグランディオ萩中、新築時の平均坪単価は約175万円、現在は坪単価315万円を平均値として動いています。
■動き一例
約67㎡ ※低層階リフォームなし
新築時3400万円台
中古時6200万円台
部屋によっては羽田空港方面と川崎の工業地帯方面の眺望を楽しめたりと住宅街の背が高いマンションらしさもあります。
ウィークポイントとしてはディスポーザーがないことですね。
新築マンションのイニシア大田糀谷やアネシア南六郷を検討している方は良質な中古マンションであるオーベルグランディオ萩中を検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
オーベルグランディオ萩中の購入・売却相談お待ちしております！！
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