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お便り返しとなります。
差出人：三井大好きマン
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア、のらえもん、部長
・検討している物件：パークタワー渋谷笹塚 3LDK 1.3億
・家族構成：28歳夫婦(将来子ども2人ほしい)
・世帯年収：1,800万(夫1,150万、妻650万)
・現居：1LDK42平米、月島駅徒歩3分以内、築浅定借を夫独身時代に購入
ライフプランに合わせて、2年半後に入居のパークタワー渋谷笹塚がちょうど良いと考えて検討していますが、手付金を払うことで現預金を使い切るため購入を迷っています。
夫婦共に産休や育休はあれど仕事を続けるつもりなので、都心に近く、また地縁のため京王線(もしくは小田急線)沿線に戻りたいと思い検討しています。
資産性の観点で定借が気にならないわけではないですが、残債割れさえしなければOKという考えです。
パークタワー渋谷笹塚は物件としては気に入っていますが、思ったより管理費等が(駐車場込で)かさみ、キャッシュフロー観点でもやや心配しています。
昨今の市況もあり、ラストチャンスかと思いつつ、今回諦めて2年半後に中古で良い物件を購入するか迷っています。
三井大好きマン様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
お若いですから今頑張って将来の自分たちの満足度を高めるためにパークタワー渋谷笹塚を買うということは良い選択だとは思いますよ！
2年半後に中古を買うくらいであれば今すぐにパークタワー渋谷笹塚を購入、もしくは今すぐに中古を購入されたほうが良いでしょう。
2年半後にマンション価格が値下がっていなければ『あの時買っておけば…』となってしまうでしょうからね…
ただ、現在定借ですから『当時近隣の所有権を買っておけばもっとリセールバリュー高かった…』ということは今回も同じ結果になるかと思います。
リセールバリュー優先なら定借は避けたいですね。(そのような価値観ではないようですが念のため)
中古の場合下記出物はいかがでしょうか？？
希望路線とはズレますが都心に近い割に価格抑え目で狙い目感ありますよ！
■パークホームズ用賀一丁目
価格：12500万円 坪単価581万円
間取り：3LDK
専有面積：71.12㎡
所在階：4階
住所：東京都世田谷区用賀1
交通：東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
竣工：2021年6月
画像出典：スーモ
私としては新築だろうと中古だろうと『今すぐ買う』ほうが良いと思います！
それはなぜか？
ぜひこちらの記事をご覧ください！
値下がることより値上がって買えなくなるほうが辛いと思う派です
参考になれば幸いでございます。
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