プラウド練馬光が丘公園 2025年10月時点の相場 ~光が丘公園至近の成増駅最寄り物件~【マンションマニア】

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どうも!マンションマニアです!

今回はプラウド練馬光が丘公園の現在相場を共有いたします!

[物件概要]

売主:野村不動産
施工:長谷工コーポレーション
総戸数:60戸
階数:6階建て
専有面積:58.26㎡~81.60㎡

交通:
東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩9分
東武東上線「成増」駅徒歩11分
都営大江戸線「光が丘」駅徒歩19分

所在地:東京都練馬区旭町二丁目
竣工:2019年1月

地図はこちらです↓



東武東上線の成増駅から徒歩11分、有楽町・副都心線の地下鉄成増駅から徒歩9分、成増駅は板橋区アドレスですがこちらは練馬区アドレスとなります。

最寄り駅は成増でありながらも物件名にも冠している光が丘公園まで徒歩2分ということで『光が丘公園に寄り添いながらも都営大江戸線ではなく東武東上線と有楽町・副都心線を日常使いしたい』という方に合ってきます。

光が丘公園に寄り添いつつ都営大江戸線を日常使いしたいとなればプラウド光が丘アベニューウィルローズ光が丘リビオ光が丘ガーデンズなど新築マンションの供給が盛んですからそれらやその近辺の中古を検討したほうが合ってくるでしょう。

ただ、光が丘駅までも光が丘公園を経由して徒歩19分ですから季節によって徒歩と自転車を使い分ければ十分日常使いできる距離感です。

ボリュームゾーンの南西向き


日常の買い物は地下鉄成増駅出てすぐのマルエツ、おふろの王様光が丘店跡地にできたコモディイイダ(隣地のTSUTAYAに良く行っていたのが懐かしい…そちらも現在はサンドラッグへ生まれ変わっています)、向山通りにオープンしたベルク、光が丘のイオン・リヴィンなどなど選択肢が充実しています。


通学校は旭町小学校と豊渓中学校で徒歩10分弱です。

光が丘は私が子供の頃に開発された街で当時は頻繁に訪れていました。とにかく街並みが綺麗ですし、何と言っても光が丘公園がスペシャルすぎるのですよね…

光が丘で育ち一旦は離れたけども子育てする側になったタイミングで光が丘に戻りたいとなる私と歳が近い方も多いことでしょう。

その光が丘公園の野球場はマンションカウンター野球部でも利用することがあります!




マンションマニアと一緒に野球しませんか??

エンジョイプレイがモットーのためザ・初心者も大歓迎です!!(こちらは珍プレイだらけです。苦笑)

こちらとしては服装なども自由ですし上手い下手ではなくとにかく野球を楽しめればOKです!!

マンションカウンター野球部 おじさん中心の軟式草野球チーム ☆平日夜 対戦チーム募集中☆ ☆助っ人行きます!!☆

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プラウド練馬光が丘公園、新築時の平均坪単価は約280万円、現在は坪単価345万円ほどを平均値として動いています。

■動き一例

約71㎡
新築時5900万円台
中古時7300万円台

約75㎡
新築時6400万円台
中古時8000万円台

背中側もさすがプラウド!!
カッコいいですね!!


エントランス周り


スペック面でのウィークポイントとしてはディスポーザーなし、直床となります。

ただ、バルコニーにスロップシンクがあるのは良いですね。

まだ築年数も浅いですし、今の時代の8000万円前後で購入できるマンションとしては条件が整っていますから検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか!

光が丘公園周辺の分譲マンション購入・売却相談お待ちしております!!

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