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お便り返しとなります。
差出人：からあげくん
誰に答えて欲しいですか？
全員
はじめまして。
子供が生まれ、現在の住居では手狭になったことから、マンション購入を検討しております。
検討している内容は下記になります。
現在
・家族構成: 33歳の夫婦、0歳の子ども
・世帯年収: 自分（800万円）、妻（600万）
・働き方: 自分は週3回程度、妻はフル出社
・間取り: 1LDK/46㎡
・住居： 妻保有のマンション
・最寄り駅: 小伝馬町（徒歩1分）
希望
・間取り: 2-3LDK/70㎡以上
・価格: 頭金1,000-1,500万円程度で買える物件
・新築、中古のこだわりなし
・資産価値があまり落ちない（賃貸よりお得であれば良い）
・小学校まで徒歩15分以内
・現在住んでいる住居は、出来れば賃貸に出し保有継続し、自分のローンのみで購入できる物件
・1階でなければ、眺望の優先度は低
・東京駅または京橋駅まで自宅から50分程度であれば、自宅の最寄り駅までバスでも可
・妻の実家がある相模大野へ行きやすい地域（埼玉、千葉よりは神奈川寄りを希望。田園都市線沿いだとベスト）
検討物件
・ザ・タワー&パークス田園都市溝の口
子どものことを考えるとキッズルームがあるタワマンがいいのではないか、築古物件には少し抵抗があるがリノべしたら問題ないのではないかなど、考えれば考えるほどわからないのでご相談させていただきました。
よろしくお願いいたします。
からあげくん様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口は以前からおすすめしているマンションです！
下記のような出物であれば掴んでしまっても良いと思いますよ！
■ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口
価格：8480万円 坪単価341万円
間取り：3LDK
専有面積：82.09㎡
所在階：31階
住所：神奈川県川崎市高津区久本3
交通：JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩13分(東急線は徒歩14分)
竣工：2006年8月
画像出典：スーモ
住戸位置が良く、写真を見る限りは室内状態も良く今出ている中ではかなりおすすめしやすそうです！！
ぜひ下記動画もご覧ください！
ただ、おっしゃる通り築年数が経過しているとなれば住み出し費用としては膨れがちです。
リフォームしなくて良いくらい綺麗に使っていたとしてもリフォームしたくなる築年数ですからね。
となると築浅と比較してみることをおすすめいたします！
■プラウド港北センター北
価格：8380万円 坪単価395万円
間取り：2LDK
専有面積：70.01㎡
所在階：10階
住所：神奈川県横浜市都筑区中川中央1
交通：ブルーライン・グリーンライン「センター北」駅徒歩4分
竣工：2019年7月
画像出典：スーモ
築浅と比較してそれでも築年数が経過しているマンションのほうが気に入ったとなれば『手間(コスト)がかかる物件のほうが信頼できる』と割り切り前へ進んでもよろしいのではないでしょうか。
参考になれば幸いでございます。
～考えれば考えるほどわからないのでご相談させていただきました～ということですから個別相談会へお越しください！
無料相談ではより迷わせてしまいそうです。しっかりとヒアリングさせていただいた上でビシッとアドバイスできる有料相談がおすすめですよ！
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