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どうも！マンションマニアです！
今回はプラウドシティ府中の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：野村不動産
施工：長谷工コーポレーション
総戸数：224戸
規模：8階建て
専有面積：71.65㎡～90.79㎡
交通：JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩3分 京王線「府中」駅徒歩12分
所在地：東京都府中市本町2丁目
竣工：2008年3月
地図はこちらです↓
JR南武線とJR武蔵野線の府中本町駅から徒歩3分(現状ルールだと徒歩4分?)、東京競馬場とは逆の駅西側に位置しています。
府中本町駅最寄りの代表的なマンションとしては駅東側がザ・ミレニアムフォート府中御殿坂、そして西側では今回ご紹介しているプラウドシティ府中となります。
重厚感あるエントランス周り
いずれにしても商業施設が充実した府中駅までは徒歩15分弱かかりますし、府中駅と比べてグラウンドレベルが下がりハザードマップで色がつきやすくなる側であるなど府中駅に近いマンションと比べてしまうと劣る部分も少なくはないですが武蔵野線の始発駅×南武線が利用できるため通勤先次第では魅力に映ることでしょう。
［武蔵野線］
府中本町 7:31発(始発)
北府中 7:33着
西国分寺 7:36着
新小平 7:40着
新秋津 7:45着
東所沢 7:51着
新座 7:54着
北朝霞 7:58着
西浦和 8:03着
武蔵浦和 8:06着
［南武線］
府中本町 7:30発
南多摩 7:32着
稲城長沼 7:35着
矢野口 7:37着
稲田堤 7:40着
中野島 7:42着
登戸 7:45着
宿河原 7:48着
久地 7:50着
津田山 7:52着
武蔵溝ノ口 7:54着
武蔵新城 7:57着
武蔵中原 8:00着
武蔵小杉 8:03着
府中本町 7:31発
分倍河原 7:32着
西府 7:35着
谷保 7:37着
矢川 7:40着
西国立 7:42着
立川 7:44着
また、プラウドシティ府中は分倍河原駅へも徒歩10分ほどのため鎌倉街道沿いのサミットストア(MINANO)が日常使いしやすいのも嬉しいですね。
さらに通学校はピカピカ校舎の府中第三小学校で徒歩5分ほどというのも子育てファミリーからするととっつきやすいことでしょう。
MINAMOも東芝系の建築物跡地であるなど東芝の街である府中、プラウドシティ府中も東芝の社宅跡地となっています。
総戸数224戸のいわゆる大規模マンション、ゲストルームやキッズルームなどの共用施設もありますし庇が伸びた車寄せなど外観デザインもカッコいいですね。
8階建てと背の高さはそこまでないものの南から西にかけて第一種低層住居専用地域が広がっているため日当たりだけでなく視界抜けする部屋も多くなっています。
東側の芝間通りも南から西にかけての遊歩道も植栽豊かで雰囲気が良いですね。駅と線路からもしっかりと離れるため駅に近い割には静かな住環境です。
緑道
新築時の平均坪単価は約240万円、現在は坪単価265万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約76㎡
新築時5300万円台
中古時5900万円台
約80㎡
新築時5900万円台
中古時6400万円台
平均専有面積は75㎡超、玄関前にアルコーブとトランクルームがあるなどゆとりを感じることができます。ディスポーザーだけでなくバルコニーにスロップシンクも設けられています。
駐車場は屋外機械式ですが出入口にシャッターゲートあり、空きもあります。
府中本町駅となればいわゆるマイナー駅感は漂うもののだからこそお求めやすい価格でスペシャルなマンションが購入できるとなれば狙い目であるとも言えるでしょう。
府中駅近くの新築マンションは坪単価300万円台はもちろんのこと坪単価400万円台にタッチしている物件もあるなど『府中本町だからこそ叶う価格帯』となっています。
分倍河原駅周辺と似た価格帯のため比較検討してみるのも面白いかと思います！
ヴェレーナ府中美好
— マンションマニア (@mansionmania) September 1, 2025
2017年築 分倍河原駅徒歩9分
新築時の坪単価約225万円
現在の坪単価約260万円
動き一例
約66㎡
新築時4800万円台
中古時5100万円台 pic.twitter.com/R4vJ0g6bjt
プラウド府中美好町
— マンションマニア (@mansionmania) September 1, 2025
2018年築 府中駅徒歩12分
新築時の坪単価約255万円
現在の坪単価約285万円
動き一例
約67㎡
新築時5100万円台
中古時5900万円台
約74㎡
新築時5600万円台
中古時6300万円台 pic.twitter.com/ahkbfV5dRM
ヴェレーナグラン府中美好建設地
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京王線沿線でマンションを検討しているので参考になります!
特急停車駅の近くは高いのでなかなか買えずにいましたが、少し駅から離れたり各駅停車駅も検討してみようかと思います!
京王線マンション購入検討中様
マンションマニアです！
コメントいただきましてありがとうございます！
ぜひ一緒に探しましょう！
お声がけお待ちしております！！
引き続きよろしくお願いいたします。