【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆
お便り返しとなります。
差出人：マンション悩み
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
いつも大変勉強になる記事をありがとうございます。
現在,立川に賃貸で住んでおり、50㎡台2LDKということもあり、少し手狭になってきたので、新築マンションへの住み替えを検討しております。
立川駅最寄りでまずは探したのですが、70㎡はどれも8,000万を超えており、予算的に厳しいなといったところです。
そこで、職場が中央線のため、少し場所を広げて価格が安そうな青梅線の「プレミスト昭島」と「アネシア ザ・セントラル」の見学に行ったのですが、とても迷っております。
プレミスト昭島は駅近かつ大規模な点は魅力に映り申込を決めようと思ったのですが、その後に見学したアネシアザセントラルも小規模なのに、ゲストルームやスカイデッキがあること、なにより専有部のグレードがとても高く妻がすっかりそっちを気に入ってしまい．．．価格は同じぐらいです。70㎡6,500万ほど
確かに、以前都心物件を他のモデルルームに行ったときの印象と比較しても、グレードは高いと思いますが、私は駅近の方が資産性が高いのでプレミストの方がいいなと思っています。
・沢山の物件を見ている皆様からみて、共用部や専有部のグレードはどれほど重要か
・昭島駅と東中神駅なら、エリアとしてどちらが子育て環境に適しているか
上記2点、見解いただけると嬉しく思います。
家族構成は妻と保育園の子供1人で3人暮らし、
世帯年収は1,000万前後、自己資金は500万ほどあります。
ご意見伺えたら有難いです。よろしくお願いいたします。
マンション悩み様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
『どのような暮らしがしたいか』次第のためいただいた文面だけではどちらがおすすめだというアドバイスはできません。
しっかりとヒアリングしてから背中を押させてください。
いただいた文面から感じることとしては奥様が気に入られているアネシア ザ・セントラルを選んでも良いかもしれないですね。
ただ、アネシア ザ・セントラルの予定価格からすると周辺相場よりかなりお高く、リセールバリューとしては厳しい印象ですがその点は呑めそうでしょうか？
リセールバリューに関しては間取りやスペック面は大きな影響はなく、ロケーション以外ですと大規模マンションか小規模マンションかなど規模感のほうが影響が大きいです。
おっしゃる通りリセールバリューとしてはプレミスト昭島モリパークグランのほうが強いと思います。
とはいえスペック面は満足度には影響してきますから(スペック面を求める人に限る)その点を気に入られているなら満足度の高さには期待して良いかと思います。
奥様に『アネシア ザ・セントラルを選ぶとリセールバリューが厳しいけどそれでも大丈夫？』と聞いてみてはいかがでしょうか。
それでも『アネシア ザ・セントラルに住みたい！』となるならそれが答えかと思います。
もしくは新築にこだわらずに立川駅周辺の中古マンションをご検討してみてはいかがでしょうか？
中古マンションであれば十分手が届きますよ！
参考になれば幸いでございます。
個別相談会へのご参加お待ちしております！！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
マンションマニアの売却相談サービス(囲い込みなし！！売却物件募集中です！！)
引き続きよろしくお願いいたします。
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2500組様を超えました！！☆(2025年5月11日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
【関連記事】
プラウドタワー立川 2024年4月時点の相場 KOTOKO 20th Anniversary Tour 47 SKY -FINAL- in立川ステージガーデン【マンションマニア】
記事に出てきた物件の掲示板
ご近所物件の掲示板
公式サイトもチェックしよう！
- 東京都昭島市もくせいの杜２-
- JR中央・青梅線 東中神 駅徒歩10分 JR中央本線 立川 駅バス約26分、 もくせいの杜 バス停徒歩4分
- 4990万円～6450万円
- 2LDK+S（納戸）～3LDK
- 63.4m2～75.72m2
- 販売戸数 未定 / 68戸
コメントを残す