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どうも！マンションマニアです！
今回はブリリア多摩ニュータウンの現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：東京建物
設計：松田平田設計
施工：三井住友建設
専有面積：43.17㎡～101.44㎡
総戸数：1249戸
規模：A/D/F/G棟：11階建て B/C/E棟：14階建て
交通：小田急多摩線「小田急永山」駅徒歩7分 京王相模原線「京王永山」駅徒歩7分 ※現在の算出ルールだと徒歩9分前後
所在地：東京都多摩市諏訪2丁目
竣工：2013年10月
地図はこちらです↓
小田急と京王の永山駅から徒歩10分前後、駅よりもグラウンドレベルが高いため階段(もしくはその横のスロープ)を利用することにはなりますが信号なしで緑豊かな道を経由できるという多摩ニュータウンエリアらしい気持ちの良い道のりとなっています。
従前は昭和46年築の諏訪2丁目住宅(総戸数640戸)があった場所で当時ではまだ珍しかったマンション円滑化法活用による建て替え事業となります。
広告ではイメージキャラクターとしてぐっさんを起用していたのも懐かしいですね。
今では信じられないかもしれないですが有明のブリリアよりも売れ行きが良く、分譲戸数684戸を1年ほどで完売させた超人気の新築マンションでした。(当時の湾岸は今のように人気エリアではなかったというのもありますが郊外でも苦戦していた新築マンションはたくさんありました)
最多価格帯は3400万円台、最高倍率は27倍、今振り返ってお安いのは当然なのですが、当時でもお安いと思えるくらいお得感がありました。
周辺の団地も建て替えが進んでいます。
A～G棟の7棟構成、主開口部は南方位を主として日当たり抜群、ゲストルーム、パーティールーム、ドッグラン、フィットネススタジオ、サウンドルームなど共用施設も充実、駐車場(空きあり)も自走式と平置きであるなど随所にゆとりとスケールメリットを感じることできます。
徒歩での日常の買い物は駅のスーパークリシママルシェ、駅前の西友、車であれば若葉台のロピア(旧コープ)も5分ほどです。
多摩センターのほうが商業施設は充実しているものの永山に住んだほうが若葉台エリアが近いというメリットも大きいですね。コーチャンフォー、ユニディなども身近です！
(あ～多摩ニュータウンマジで住みてぇ～好きすぎる)
通学校は諏訪小学校と諏訪中学校で徒歩10分前後、歩きやすい道のりですしこれでもかという数の公園もあります。
多摩ニュータウンの物件調査へ向かうたびに『今日はどの道を歩こうかなぁ～』と迷ってしまうくらいです。
ちなみに今回は国士舘大学近くのよこやまの道を散策しました！！
新築時の平均坪単価は約150万円、現在は坪単価210万円ほどを平均値として動いています。
明日は大好きな多摩ニュータウンエリアで物件調査！！
— マンションマニア (@mansionmania) June 15, 2025
事前に出物チェックしてますがやはり目に優しい価格…
ブリリア多摩ニュータウンの条件良い部屋が坪200弱で買えるのよ
永山に住むと若葉台エリアも身近になるからコーチャンフォーも行き放題
最高すぎるだろ pic.twitter.com/sdOYquQb24
■動き一例
約71㎡
新築時3200万円台
中古時4700万円台
約80㎡
新築時3600万円台
中古時5100万円台
約95㎡
新築時4400万円台
中古時5900万円台
管理費は㎡単価月額約169円、修繕積立金は㎡単価月額約200円、例えば先ポストの部屋を35年フルローンで購入した場合の毎月の支払額は管積と駐車場代を合わせても17万円弱です。
83㎡台の条件良い部屋が毎月17万円弱ですよ…東京のマンション価格は高くて買えないとか言ってる人はどこを見ているのでしょうか…もっともっと視野を広げていただきたいものです。
ブリリア多摩ニュータウンはマンションカウンターでの個別相談会経由でも複数回ご購入いただいており、客観的に見てもとてもおすすめしやすいマンションとなります！
検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
多摩ニュータウンのマンション購入・売却相談お待ちしております！！
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