【回答】どこに住むか、何を読むか――街選びの精度を上げるブックガイド

まずは街を知ることから始めたい、という迷いすぎさんから本のリクエスト。

1 読者からの質問
2 陣内秀信『水都東京 ――地形と歴史で読みとく下町・山の手・郊外』
3 中川寛子『路線価図でまち歩き』
4 永江朗『なぜ東急沿線に住みたがるのか』
5 三浦展『昭和の東京郊外住宅開発秘史』

読者からの質問

誰に答えて欲しいですか？
・全員

東京都区部 (+近郊) のエリアガイドのような書籍がありましたら教えてほしいです。

今まで賃貸を探すときは不動産屋さんから条件に合った街をピックアップしてもらいましたか、いざ買うとなると変数も多いため街をピックアップして足を運んで決めてから物件を探すのが自分たちの考え方に合って納得できそうだからです。

勤務先は東京・品川・日本橋ですが現在はほぼリモートワークなので遠くてもよいものの、会社からオフィスへ戻れと言われたり出社基本の会社に転職ということもありうるでしょうから都区部希望です。少し出ても良いですが東京都の子育て支援は強すぎます。

現在は江戸川区南部に住んでおり、津波や洪水の際に浸水するリスクは購入の際は気になります (たとえ建物内では高層階を選べたとしても)。
子1-2 を予定しており (1人目ガ確定したあたりで実際の動き始め) 75m² 程度が希望です。

20階を超えるような眺望や充実した共用部への憧れはなく、修繕コストなどのほうが気になるタイプです。

街から選ぶ。だから、本が欲しい。
不動産選びは、結局のところ街選びである。
そうであるなら、まずは街を知ることから始めたい——というのが、迷いすぎさんの基本方針なのだろう。

そこで今回は、ここ数年で私が読んだ中から、「街を知る」ことに役立ちそうな書籍を4冊ピックアップした。

ガイドブックとも、都市論とも、エッセイとも読める。だが一貫して、土地を読み解く力を養ってくれる本ばかりである。

陣内秀信『水都東京 ――地形と歴史で読みとく下町・山の手・郊外』

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著者は法政大学名誉教授にして、建築史・都市史の泰斗。
東京という都市の“地形”に着目し、街がどう形づくられ、なぜそこに人が住んできたのかを掘り下げる。広域的な視野で東京を再構成する力作である。

第1章隅田川―水都の象徴

第2章日本橋川―文明開花・モダン東京の檜舞台

第3章江東―「川向う」の水都論

第4章ベイエリア―開発を基層から考える

第5章皇居と濠―ダイナミックな都心空間

第6章山の手―凸凹地形を読みとく

第7章杉並・成宗―原風景を探る

第8章武蔵野―井の頭池・神田川・玉川上水

第9章多摩―日野・国分寺・国立

中川寛子『路線価図でまち歩き』

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オールアバウトの「住みやすい街選び」ガイドとして知られる著者の一冊。
タイトルの通り、路線価図を片手に街を歩くという、マニアックな楽しみ方を紹介している。

とはいえ、単なる地図の読み方講座ではない。路線価がなぜこのエリアで上がるのか、なぜこの場所は評価されないのか。地価の裏にあるストーリーを読み解く力を養ってくれる。