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どうも！マンションマニアです！
今回はワコーレロイヤルガーデン北本の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：檜不動産
施工：大成建設
総戸数：971戸
規模：14階建て
交通：JR高崎線「北本」駅シャトルバス約7分
所在地：埼玉県北本市朝日2
竣工：1991年～1995年築
地図はこちらです↓
JR高崎線の北本駅から徒歩40分弱、かなりの駅遠立地にはなりますが専用シャトルバスが運行されており7分ほどで駅までアクセスすることができます。
テレ玉で流れている協同バスのCMでも映っています！！
シャトルバスは高崎線の始発から終電接続まで運行されており本数も充実しています。
ワコーレロイヤルガーデン北本管理組合公式HP
ワコーレブランドと言えば和田興産のほうが有名ではありますがワコーレロイヤルガーデンに関しては檜不動産のワコーレブランドマンションとなります。
敷地面積は約44500㎡、中央に中庭を配しそれを囲むように14階建て7棟が建ち並び総戸数は971戸、1991年から1995年にかけて順次竣工、敷地内にはスポーツクラブがあるなど郊外駅遠大規模マンションの先駆け系とも言える存在です。
日常の買い物はとりせんまで車で約5分、ロヂャース、ベルク、カスミ、マミーマートまで車で約10分などなど選択肢が充実しています。
当然ながら敷地内外合わせて駐車場は確保されています。
中丸東小学校と宮内中学校までは2キロ弱と距離はありますが北本総合公園が近いのは嬉しいですね。
圏央道が開業したことで車での遠出も便利になりました。
※大規模修繕工事中
販売期間中にバブルが崩壊したため販売は長期化、時期による価格差も大きかったのですが中古市場では長年安定感ある数字を残しています。
販売時期によりますが新築時の平均坪単価は約155万円、現在はリフォームなして坪単価35万円ほど、フルリノベで坪単価60万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約79㎡
新築時4400万円台
中古時800万円台
約91㎡
新築時4700万円台
中古時1600万円台 ※フルリノベ住戸
総予算1500万円前後で良質な中古マンションをご検討中の方は検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
北本市のマンション購入・売却相談お待ちしております！！
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グリコ北本工場へ！！
— マンションマニア (@mansionmania) May 27, 2025
売店でお菓子を購入！
予約制で工場見学ができます！ pic.twitter.com/uo6OavqNFe
うまい！うまい！うますぎちゃん！
— マンションマニア (@mansionmania) May 27, 2025
十万石まんじゅうアイス
圏央道菖蒲PAにて pic.twitter.com/FA8Ftfh2Ve
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