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お便り返しとなります。
差出人：ミギナゲミギウチ
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア、ふじふじ太、住井はな、部長、稲垣ヨシクニ
こんにちは！
いつも有益な情報を発信いただきありがとうございます。
これまでずっと読者として楽しませていただいておりましたが、私もマンション購入を考え始めましたので、ご相談させてください。
■ご相談
①.30年以上住むことを考えた時に、中古マンションは、築何年程度までを選択すべきでしょうか。
②.私のステータスでは、どの程度の価格帯のマンションがおすすめでしょうか。
③.具体的に、おすすめのマンションをご紹介いただきたいです。
■プロフィール
-30代の夫婦、今年子供が生まれる予定。
-世帯年収は、1,400万円程度（夫800、妻600）
-資産は、現金1,000万円、投資信託等1,500万円
-現在、東京23区内の賃貸マンション（2LDK54平米、家賃月16万円）に居住
■希望
-永田町へ電車で40分程度で行ける都内
-2LDK以上、60平米以上、最寄駅から徒歩10分程度
ミギナゲミギウチ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
スペシャルな物件であれば話は別ですが築年数に関しては築10年前後までが無難です。
一般的に売却しにくくなる築20年まで時間がありますし、大量供給時代の後のため10年後の検討者からしても検索HIT数が飛び抜けないのも安心材料です。(10年後の検討者からすると築30年前後がたくさんHITする)
ご予算感に関してはご不安大きければ信頼できるFPの先生に相談すべきではありますが月30万円以内に抑えておくと安心しやすいのかな？という印象は受けます。
住まい選びの決断力を高める方法 資金計画は明確に！ ～おすすめFP店のご紹介～
物件に関しては下記はいかがでしょうか？
■ブランズ曳舟
価格：8980万円 坪単価423万円
間取り：3LDK
専有面積：70.19㎡
所在階：5階
住所：東京都墨田区京島1
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩3分 東武スカイツリーライン「曳舟」駅徒歩5分
竣工：2014年2月
画像出典：スーモ
永田町までダイレクトアクセス、乗車時間はラッシュ時間帯でも30分ほどです。
［東武スカイツリーライン(半蔵門線直通)］
曳舟 8:02発
永田町 8:32着
参考になれば幸いでございます。
個別相談会へのご参加お待ちしております！！
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引き続きよろしくお願いいたします。
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