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差出人：km0109
住戸ローンで新築マンションを購入後、すぐに投資用ローンに切り替えることは可能でしょうか？
2年前に当時在宅勤務だったこともあり東京にこだわる必要がなかったため横浜フロントタワーを購入したのですが、昨年末に転職し都内に通勤する必要が出てきたため、引き続き都内に住みたいと考えております（住宅ローン審査は転職後の条件で通っております）。
とはいえ、今後も価値が維持されるであろうランドマークタワマンを売るのは勿体無いと思い、なんとか保有し続ける策はないかと考えておりまして、お知恵を拝借頂きたく存じます。
（※編集部追記：[掲示板] ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER））
km0109様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
現状を確認したいのですがザ・ヨコハマフロントタワーは『引き渡し前』であり『金消契約もこれから』の状態であったりしないでしょうか？？
それであれば住宅ローンで購入後に投資用ローンへ切り替えるよりもだいぶハードルが低くなりますし費用面でも無駄がありません。
もし間に合うようでしたら担当営業さんに『住まないことになったので投資用ローンを紹介してほしい』と一日も早く確認されることをおすすめいたします。
住宅ローンから投資用ローンへの切り替えはできなくはないですがハードルは低くありません。
例えばですが住宅ローンで2億円のフルローンを借りれる属性だとしても投資用ローンでは『貸せますが頭金2割お願いしますね』などとなるケースもあるあるです。
また、住宅ローンで購入している以上は住民票の異動なども必要ですし、形式上引っ越したことになったとしても税制面では居住が認められない可能性もあるためご注意ください。
現状がわからずのためなんともですが間に合うのであれば引き渡し前に投資用ローンへ切り替える行動をされたほうが良いでしょう。
参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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