こんにちは。こうです。

ここ数日は暑さのピークが過ぎたような気がしますが、皆さま体調を崩さないように気をつけていきましょう！

今回もお便り返しです！

差出人: ののの

誰に答えて欲しいですか？
こう

メッセージ本文:
こんにちは。いつも大変参考にさせていただいております。

私のプロフィールは下記の通りです。
私：30歳、外資系IT年収800万（年収は上げたいですが、実力主義の会社なので確実に上がるとはいえないです）、
妻：30歳、年収400万程度
貯金は2000万程度。
将来的に、子供を一人ほしいと思っています。
妻は働き続けたいという希望はありますが、出産のタイミングで一時的に仕事をやめるかもしれません。

二人とも名古屋市内勤務
（客先に行くので固定の職場はありませんが、名古屋市内の主要なオフィス街を転々します、）

現在、賃貸マンション（家賃13万）に居住していますが、定期借家の更新タイミングで家賃が大幅にあがることになり、
マンション購入を検討し始めています。
将来的には郊外に注文住宅などを持ちたいと思っていますが、
まだバリバリ仕事もしたいですし出勤時間なども考え当分は市内のマンションに住みたいと思っています。

下記のような点を重要視して住宅探しをしています。
・リセールバリュー
・名古屋主要駅へのアクセスのしやすさ
・近場でスーパーなどの施設があるか
・駐車場が一台ほしい
・管理費・修繕費が高すぎない

上記のような条件で考えた際に、築20年ぐらいの3000万円程度の中古マンションがよいかなと思っています。
名城線・鶴舞線あたりの駅だと、高すぎず利便性も悪すぎずで、ちょうどバランスがよいのかと思っています。
10年住んで、築30年のマンションとしてリセールに出した時にも大きく価値が棄損していないことを期待しています。
また、月々の支払いも現在の家賃以下に抑えられるので、かなり貯金もできると考えています。

こうさんでしたら、上記のような条件ですとどのようなマンションを選ぶでしょうか。
ご回答よろしくお願いいたします

所在地：愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分
売主：住友不動産株式会社・近鉄不動産株式会社・住友商事株式会社・東急不動産株式会社
階高：10階
総戸数：553戸
竣工時期：2017年11月

正直、何の捻りもない”鉄板物件”になりますが、やはり、大規模・駅近・大手分譲がそろっていながら、3千万円台後半で購入できるのは強いなと。

ご質問者様の要望でもあるスーパーも隣接、駐車場も確認は必要ですが、おそらく確保できるはずです。

もちらん、2街区もまだ販売中ではありますが、極端な値引きの話も聞きませんし、1街区の方が規模感から管理費・修繕積立金も若干安く、条件はいいので問題はないかと思います。

もちろん、販売中or中古の2街区と比較検討も可能なので、とりあえず、新築のモデルルームに行ってみてもいいかもです！

ご参考になれば幸いです！それでは！