スムログ読者の相談メールを読んでいると、マンション価格が高騰していることに加え、管理費や修繕積立金の高さを嘆く声が散見される。
※読者からのコメントを受けて、「マンション規模の影響」を追記しました（22年10月31日）。

管理費・修繕積立金の分布（23区新築マンション）

【追記】マンション規模の影響

マンション規模にもよるので管理費、修繕費が高ければ相対的に良いというのはあまりに短絡的すぎるのではないですか？

私は「管理費・修繕積立金共に高い物件が全て良い物件であるとは限らないが」と断ったうえで、「管理費・修繕積立金の相対評価の参考にはなるのではないか」と控えめな表現にとどめていたのだが……。
読者から貴重なコメントを頂戴したので、管理費・修繕積立金は総戸数や階建てといったマンションの規模の影響も受ける可能性があるので、さらに深掘りしてみよう。

総戸数が管理費・修繕積立金に与える影響

階建てが修繕積立金に与える影響

管理費・修繕積立金ともに高い物件をリスト化する

• 物件名（管理費／修繕積立金）
• ザ・パークハウス 広尾（445／265）
• パークホームズ荻窪三丁目（529／204）
• ブランズ上目黒諏訪山（624／200）
• THE ASAKUSA RESIDENCE（390／180）
• ザ・パークハウス 戸越公園タワー（471／179）
• パークホームズ本郷三丁目（374／178）
• ルジェンテ池袋立教通り（374／170）
• ブランズタワー芝浦（413／168）
• シティハウス綾瀬（366／164）
• プラウド文京千石スクエア（354／163）
• グランドメゾン目白坂テラス（377／155）
• シティタワー虎ノ門（984／154）
• パークホームズ文京小石川 ヒルテラス（315／153）
• グランリビオ市谷砂土原（484／152）
• ブランズ愛宕虎ノ門（611／151）
• プラウド山王二丁目（496／150）
• HARUMI FLAG（317／149）
• プラウドタワー亀戸クロス（386／149）
• ライオンズミレス蔵前（385／146）
• リビオレゾン三ノ輪パークフロント（428／140）
• オーベルアーバンツ両国（373／140）
• ピアース大井仙台坂（329／140）
• バウス新中野（396／140）
• セントラルレジデンス東中野（473／139）
• アトラスタワー五反田（538／135）
• シティハウス南大塚テラス（407／132）
• ザ・パークハウス 麹町レジデンス（472／130）
• パークコート渋谷 ザ タワー（494／130）
• シティタワー武蔵小山（382／128）
• プラウド町屋（330／124）
• リビオレゾン三田（355／120）
• シティタワーズ東京ベイ（381／120）
• ライオンズ南千住グランプレイス（387／119）
• シティハウス平井サウス（404／118）
• シティハウス池袋（350／115）
• シティテラス文京小石川（383／114）
• ブランズ牛込柳町（350／113）
• シティハウス浅草橋（362／111）