不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した11月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。
目次
マンション市場
新築vs中古！過去15年間の「首都圏マンション市場動向」
首都圏マンション戸数、5年連続で中古が新築を上回る。19年以降は新築の落ち込みが目立つ。
首都圏新築分譲マンション市場動向（21年10月）
23区の発売単価は絶望的なまでに上昇中。
首都圏中古マンション市場動向（21年10月）
都心３区（千代田、中央、港）の成約単価は、6月に145万円を突破したあと、10月に130万円に戻す。
本
『ここまで変わる! 家の買い方 街の選び方』祥伝社新書
コロナ禍がきっかけで、人々のライフスタイルは変化しつつある。住まい選びの新たな論点につき分かりやすく解説されているので、これからマンション選びを始める人にとって、本書を読んで損はないだろう。
『「不動産投資」大全』（ダイヤモンド社）
40代前半でFIREを実現し、8棟100室の不動産を所有し、年間家賃収入5千万円を得ている著者のエピソード交じりのノウハウは読み物としても飽きさせない。
『災害とたたかう大名たち』（角川選書）
自助や共助で災害に備えなければならいという状況は、今も昔も変わらない。
その他
保育園に入りやすい駅ランキング（東京23区）
どの区であれば認可保育園に入りやすいかは、区が公表している待機児童数をチェックすれば、ある程度把握することができる。でもマンション選びは駅徒歩条件も重要。
住宅ローン破たん・条件変更データを可視化 ※随時更新
千人に3人の割合で住宅ローン破綻。
火災に注意！差込みプラグ、トラッキング
プラグの差し刃間に付着した綿埃などが原因で発火するトラッキング現象。定期的な点検・清掃が重要。
老朽化等マンションの建替え等促進策（政府回答）
マンションの建替えや敷地売却を韓国並みに要件緩和することについて（区分所有者等の5分の4以上⇒4分の3以上）、政府は「検討していく」と答弁。質問者は、個人得票数が全国で2番目に少ない浜田聡 参議院議員（NHK党）。
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- 4億9900万円・25億円
- 2LDK
- 97.68m2・211.4m2
- 2戸 / 280戸
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