はい、本日も迷える子羊から指名いただきましたのでお答えいたしますよ。

差出人: 夢見る湾子

誰に答えて欲しいですか？
全員, のらえもん

メッセージ本文:
こんにちは。
『定年前のお父様がカードローンで住宅購入を考えている』という記事、読ませていただきました。その気持ちがわかる63歳の者です。

老後資金について、あるファイナンシャルプランナーさんが、『60歳の定年前後であるなら、健康年齢はあと10年ちょっと。その後は施設に入るのが一般的なのに、大切な老後資金を使い住宅購入など、とんでもない。』との記事を書かれていました。
なるほどと思う反面、健康年齢があと10年しかないなら、その10年間を、ひとり気ままに、
暖房付きの浴室、床暖房のあるリビング、親しい人を呼んでお泊まりできるゲストルームがついた、狭いワンルームでも、そんなところに住みたい！と思う今日です。
この年齢で、そんな中古マンションを東雲あたりに買えるでしょうか？
資金的に、どんな条件を満たしていればチャレンジ可能か、知りたいです。

例えば東雲のレックスのワンルーム3500万円を1000万円の頭金で購入するとして。

老後資金1000万円は別にストックし、
月々の生活費は年金で賄えるとして、
それ以外に、初期費用200-300万円と、管理費など含め月12-13万円の支出なら可能だったらどうでしょうか？

自分にローンが下りたとしても、年齢的に返済期間20年だと、月払いが予算オーバーですよね。ならば、金利1%の35年ローンを娘に借りてもらえるなら、支払いは私がして、払えなくなったら売却するとか相続するとか。リレーローンとか？
色々考えて夢見ています。

ご教示、どうぞよろしくお願いいたします。