三井アウトレットパーク横浜ベイサイド・ユニクロパーク横浜ベイサイド店周辺のマンション相場【マンションマニア】

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※記事公開時点では三井アウトレットパーク横浜ベイサイドは休業中、ユニクロパーク横浜ベイサイド店は公園部分を除き営業中、詳細は公式HPにて確認してください

三井アウトレットパーク横浜ベイサイド公式HP
ユニクロパーク横浜ベイサイド店公式HP

どうも!マンションマニアです!

2018年9月、リニューアルに伴い閉館となった三井アウトレットパーク横浜ベイサイドですが建て替え完了!2020年4月10日にリニューアルオープンします!

同施設は市から土地を借りる形で1998年9月に開業、20年間の土地契約が切れるのを機に三井不動産が市から土地を約52億円で購入しました。その後一旦閉館して建て替え工事を実施、元々の2階建てから3階建てへするなど2倍ほどの店舗数となります。

建て替え前に何度も訪れたことはありますが以前よりも海辺の立地を活かした建物デザインとなっていますし、発表されているイメージ図からして一日楽しめるような商業施設となりそうですね!

画像出典:三井不動産プレリリース資料


画像出典:三井不動産プレリリース資料


著者撮影


著者撮影


また、三井アウトレットパーク横浜ベイサイド隣接地では同日ユニクロパークがオープンします!

1階はユニクロ、2階はジーユー、3階はユニクロのキッズ&ベビー、ジーユーのキッズというフロア構成です。

画像出典:ユニクロプレリリース資料


グランドコンセプトは「ユニクロの店舗が公園になっている」として屋外にはボーネルンド社とタッグを組みすべり台、ボルダリング、クライミングを配した公園もできますからアウトレットパークの大人っぽい海辺と良い意味でコンセプトがズレるためエリア一体的に多世代から支持を得そうですね。

著者撮影


■上記施設の周辺にある分譲マンション相場

リステージベイサイドコート 2006年築 富岡東2 新築時の坪単価約140万円 現在の坪単価約125万円

クレッセント横浜シーサイド 2008年築 富岡東2 新築時の坪単価約155万円 現在の坪単価約125万円

クリオ横浜シーサイド 2011年築 富岡東2 新築時の坪単価約160万円 直近売り出し事例なし

テラス横浜富岡 2012年築 富岡東2 新築時の坪単価約140万円 現在の坪単価約130万円

画像出典:グーグルマップに著者加筆


最寄り駅は金沢シーサイドラインの鳥浜駅ですが新杉田寄りの南部市場駅も近いため使い分けることが可能です。

上記の中で記憶に新しいのはテラス横浜富岡でしょう。

物件名だけ聞くと「??」となる方も「ハマテラスプロジェクト」と聞けば「あぁ~!」となるかと(笑)←アロハプロジェクトみたく物件名より公告時の宣伝用名のほうが印象に残る系!

画像出典:新築時公式HP


総戸数243戸で7階建て、オール電化マンションです。ディスポーザー完備、自走式駐車場100%完備、玄関前アルコーブ、平均専有面積75㎡超など坪単価140万円で販売されていたことを考慮すれば十分なスペックといえます。パーティールーム、キッズルーム、ゲストルームも完備、現在は坪単価130万円ほどで動いています。

オーシャンビューという感じではないのですが目の前は整備された戸建て街区のため半永久的に採光が守られます。大通りや首都高からしっかりと離れているため周辺交通量の多い鳥浜駅から近い割にはとても静かな環境です。

先にご紹介したアウトレットパークやユニクロパークへも徒歩10分ちょっとですから海辺の散歩もしやすい距離感です。並木第一小学校、富岡東中学校ともに10分圏内、富岡総合公園も近く子育て世代としても魅力が大きいことでしょう。

日常の買い物施設はそうてつローゼンが徒歩3分ほど、少し足を延ばせばOKストアもあります。

テラス横浜富岡①


テラス横浜富岡②


クレッセント横浜シーサイド


【住むレーション】

[金沢シーサイドライン]

鳥浜 8:03発
南部市場 8:06着
新杉田 8:08着

鳥浜 8:01発
並木北 8:03着
並木中央 8:05着
幸浦 8:07着
産業振興センター 8:09着
福浦 8:11着
市大医学部 8:13着
八景島 8:16着
海の公園柴口 8:17着
海の公園南口 8:19着
野島公園 8:21着
金沢八景 8:24着

[新杉田から京浜東北・根岸線]

新杉田 8:13発
磯子 8:16着
根岸 8:19着
山手 8:22着
石川町 8:24着
関内 8:26着
桜木町 8:29着
横浜 8:32着

首都高の出入口も近いため車移動がとても便利なエリアです。

アウトレットパーク、ユニクロパーク訪問の際は富岡総合公園付近まで散策してみてはいかがでしょうか!

動画でも語っております!



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