ガレリアヴェール ~三井ゆりのおうちTV~

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今回はつくばエクスプレス線の万博記念公園駅からすぐの場所にあるガレリアヴェールについてです!

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皆様はプロパストというデべロッパーをご存知ですか?のらえもんさんもちょくちょく名前を挙げるデべさんです。建物自体はもちろん内部にもこだわっており、『ここも大理石?!』『共用部のシャンデリアもんげーな価格!!』など驚きを隠せないほどマニアにはたまらないマンションばかりを供給しています!実はマンマニもプロパスト分譲のマンションに住んだことがあるのですが一度知ってしまうとどんな高級タワマンを見ても驚かなくなってしまうレベルです(^_^;)

そんなプロパストの物件が茨城県にもあるのをご存知ですか?マンマニは新築時に見学したのですが『万博記念公園駅にこの建物はすごすぎ!』と感動したのを覚えています。

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エントランスに入った瞬間からホテルライクな雰囲気となっています。住友不動産さんも中身は普通でもエントランスだけは超豪華に!という物件が多いですよね!マンマニとしては賛成です!マンションの顔となる部分で来訪者が必ず通る場所ですからエントランスが豪華だと自ずと資産価値も維持されていくと考えています。

エントランス

コンシェルジュさんがいます!!マンマニもコンシェルジュさんがいるマンションに住んだことがありますが年齢を問わず綺麗な方がいると嬉しいですよね(笑)

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岡本さんもデレデレです(笑)

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玄関横にはアトリエというスペースがあり子供用自転車、ベビーカー、ゴルフ用具などを置くことができる大変便利なスペースです。

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玄関が狭かったり、ポーチやトランクルームがなかったりすると規約を無視して共用廊下に物を置く輩が出てきます。注意をしても『じゃ~どこに置けばいいの!』とか。。そんな輩は管理組合で追い込むべきですね。以前住んでいたマンションで毎日のように共用廊下にベビーカーを置く輩がいました。管理組合も負けじと毎日貼り紙をしていたのですが・・・そやつは諦めたのか引っ越しをしました(笑)築浅なのに売却時に内装リフォームしていましたから室内も荒れていたのでしょうか。。。そんな輩が悪いことはたしかなのですが、たしかにベビーカーすら置くスペースがないのは設計に愛がないですよね。最近では下駄箱収納の下段を固定板にせずベビーカーを置けるようにする配慮もされてくるようになりました。

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ガレリアヴェールですが、新築時の価格は100㎡越えが2400万円台から!!今でも中古市場では買いやすい価格帯で売りに出ています。

一例

・105・06㎡ 1990万円
・105.06㎡ 2090万円

坪単価にすると@60台!

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建築費が相当程度安くならないとこのようなマンションはもう出てきませんね。今では建築費にすらなりません!!

記事内画像出典:三井ゆりのおうちTVキャプチャ

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