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どうも！マンションマニアです！
今回はパークコート神宮北参道ザタワーの現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：三井不動産レジデンシャル
施工：清水・フジタ建設共同企業体
専有面積：40.4㎡～237.49㎡
総戸数：471戸
規模：27階建て
所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目
交通：東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩1分
竣工：2023年6月
地図はこちらです↓
北参道駅徒歩1分、代々木駅徒歩6分、千駄ヶ谷駅徒歩8分と複数駅複数路線が利用可能、明治通り沿いかつ首都高の出入口も近いためタクシーやマイカーでの移動も大変便利です。
都心立地でありながらも代々木公園・明治神宮・新宿御苑に囲まれた緑豊かな住環境となっています。
緑に囲まれた素敵な館銘板
緑の主張が素敵！！
新宿御苑の千駄ヶ谷門も近いですから年パスを購入されている方も多いことでしょう。
新宿御苑からも曲線美の素敵な外観が目立ちます！
お散歩がてら新宿駅へ出かけることもできますからデパ地下の利用も便利でしょう。タクシーを利用しても1000円くらいですね。
デパートで開催される催事も気軽に楽しめます！
京王百貨店7階で開催中の元祖有名駅弁と全国うまいもの大会わず
— マンションマニア (@mansionmania) January 21, 2026
お目当ての終末ツーリングverのバイク弁当買えたー！！ pic.twitter.com/2UsptuI55f
首都高通るたびにテンション高まります…
代々木駅からも徒歩圏内
我が家を眺めつつ帰宅できます
これだけスペシャルな条件が揃ったマンションですから新築販売時点においても平均坪単価約850万円と当時にしてはお高めでした。
ただ、当然ながら現在は大きく値上がりしており坪単価1500万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約40㎡ 低層階
新築時8300万円台
中古時14400万円台
約61㎡ 中層階
新築時13700万円台
中古時30000万円台
約90㎡ 中層階
新築時25800万円台
中古時44800万円台
すんごいですね(笑)
ただ、もしも今時点で新築マンションだったらと仮定したらこのくらいはしますから築浅である以上は違和感ないですね。
ここまでくると買える人はどんどん減りますが『買える人にとっては価値あるマンション』である以上は今後もしっかりとした単価帯で動いていく可能性が高いかと思います。
パークコート神宮北参道ザタワーの購入・売却相談お待ちしております！！
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シティハウス代々木
— マンションマニア (@mansionmania) February 28, 2026
2004年築 代々木駅徒歩3分
新築時の坪単価約320万円
現在の坪単価約680万円
動き一例
約48㎡
新築時4500万円台
中古時9900万円台 pic.twitter.com/Doq2JoUixb
新宿で今日まで営業している『にゃー』のポップアップストア！
— マンションマニア (@mansionmania) February 28, 2026
最終日に滑り込んでロンT購入〜！！
3枚で5万7千円！！
復活前と比べてだいぶインフレしてるけど戻ってきてくれて嬉しいよぉ〜！！ pic.twitter.com/7pzlRuhDy6
monoー！！
— マンションマニア (@mansionmania) February 28, 2026
新宿で物件調査中にmonoバス発見！！#mono#monoバス#山梨交通 pic.twitter.com/3AWLfiVJOG
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