【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆
どうも！マンションマニアです！
今回はグラン・コート都賀の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：大倉
設計：本山建築総合企画
施工：日本建設
専有面積：65.23㎡～84.19㎡
総戸数：35戸
規模：6階建て
交通：総武本線「都賀」駅徒歩4分
所在地：千葉県千葉市若葉区西都賀1丁目
竣工：2007年3月
地図はこちらです↓
総武本線と千葉都市モノレールの乗換駅である都賀駅西口から駅前通りを一直線で徒歩4分、若干の起伏は伴いますが信号もなく歩きやすい道のりです。
千葉都市モノレールは千葉駅まで大回りするためJR線を使う方のほうが多いですが輸送障害時の代替路線としても使えますし、市役所前や京葉線沿いにお勤めの方にとっても使い勝手良いですね。(千葉駅で乗り換える時間を考えるとそのまま千葉都市モノレールで向かう方も多い)
都賀駅西口
成田空港へも行き来しやすいため都心と空港勤務で通勤先が分かれている共働き世帯にも合ってきます。
都賀駅前(東口)から羽田へ向かう空港リムジンバスの利用もできます。
［総武本線（総武快速線）］
都賀 7:30発
千葉 7:35着
稲毛 7:40着
津田沼 7:47着
船橋 7:52着
市川 7:58着
新小岩 8:04着
錦糸町 8:09着
馬喰町 8:13着
新日本橋 8:15着
東京 8:18着
都賀 5:48発
四街道 5:51着
物井 5:55着
佐倉 6:00着
酒々井 6:06着
成田 6:13着
空港第2ビル 6:28着
成田空港 6:30着
［千葉都市モノレール］
都賀 7:31着
みつわ台 7:33着
動物公園 7:36着
スポーツセンター 7:39着
穴川 7:40着
天台 7:42着
作草部 7:44着
千葉公園 7:45着
千葉 7:48着
市役所前 7:51着
千葉みなと 7:53着
［空港リムジンバス］
※千代田団地発、みつわ台駅・稲毛駅経由
都賀駅東口 4:25発
羽田空港第2ターミナル 5:30着
羽田空港第1ターミナル 5:35着
羽田空港第3ターミナル 5:45着
駅反対口には若葉区役所があるなど若葉区の中でも中心地と言えるようなエリアです。
日常の買い物は斜め向かいに24時間営業の西友があるため帰宅ついでに立ち寄れて大変便利ですね。隣にローソンもあります。
目の前の西友
ランドロームフードマーケットは徒歩8分、ロピアなどが入るワンズモールは車で15分弱です。
通学校は北貝塚小学校で徒歩16分ほど、貝塚中学校で徒歩30分弱と距離があります。
美しの森公園や大広公園など日常使いしやすい公園は点在、歴史を感じられる加曽利貝塚もほど近いですね。
現地は南側以外が接道、主開口部は南と西です。
周辺は背の低い建物ばかりのため低層階でも窮屈感はないですし上階であれば視界抜けしてきます。
南西側から撮影
エントランスアプローチ
ただ、西側に高圧線と鉄塔があるのは少々気になりますね。(マニアでない限りは日常の景観としてはマイナス)
新築時の平均坪単価は約135万円、現在は坪単価85万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約80㎡
新築時3200万円台
中古時2100万円台
平均専有面積は約75㎡、田の字の縦リビ間取りでもリビングの窓を3連としているなど単価帯からすれば十分でしょう。
2020年に1回目の大規模修繕工事を完了しています。
背中側
敷地内の駐車場(屋外平置きと建物下の機械式)は空きがないことも多いですが周辺の平置き月極駐車場(場所によりますが月額12000円くらい)を借りてしまっている方も多いです。
穴川ICまでは10分ほどの距離感です。
ご予算2000万円台で千葉市内にてマンション購入を検討されている方は候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
都賀の分譲マンション購入・売却相談お待ちしております！！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
マンションマニアの売却相談サービス(囲い込みなし！！売却物件募集中です！！)
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2700組様を超えました！！☆(2025年11月21日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
マンションマニア公式note
【関連記事】
シーズガーデン千城台 2026年1月時点の相場 ～メゾネットプランもあり～【マンションマニア】
公式サイトもチェックしよう！
- 東京都港区港南４-
- JR山手線・京浜東北線・東海道本線 品川 駅(港南口)徒歩13分 東京モノレール 天王洲アイル 駅徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル 駅徒歩10分
- 9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円）
- 2LDK～3LDK
- 61.67m2～80.1m2
- 24戸 / 216戸
コメントを残す