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どうも！マンションマニアです！
今回はグリーンシア川崎京町の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：新日鉄興和不動産 ナイス 長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
専有面積：68.38㎡～105.09㎡
総戸数：360戸
規模：14階建て
交通：JR南武線「小田栄」駅徒歩15分
所在地：神奈川県川崎市川崎区京町3丁目
竣工：2012年10月
地図はこちらです↓
JR南武線の小田栄駅から徒歩15分と駅遠立地ではありますが近くの浅田三丁目停留所とヨコハマアイランドガーデン停留所から路線バスにて鶴見駅もしくは川崎駅へ出る方がほとんど、運行本数も多く設定されています。
［路線バス］
浅田三丁目 7:20発
～中略～
川崎駅前 7:35着
ヨコハマアイランドガーデン 7:23発(始発)
～中略～
鶴見駅前 7:33着
緑道から横浜市側と行き来できます
その先に鶴見駅へ向かう始発バス停があります
周辺はヨコハマアイランドガーデン(ワイルドブルーヨコハマの跡地です！)など大規模マンションが点在しており、物件名の通り京町アドレスですから駅遠ながらも住環境が整ったエリアです。
幹線道路からしっかりと離れているだけでなく緑豊かな緑地に囲まれています。
日常の買い物は目の前(エントランスアプローチ出て数歩)にライフがあります。
エントランスアプローチ
マイロード(ヒルママーケットプレイス等)も徒歩5分くらいですから徒歩で選択肢はありますが小田栄のロピアやイトーヨーカドーも自転車や車なら10分弱という距離感ですからそちらで買い出しされる方も多いでしょう。
首都高の出入口も近いため車での遠出も便利です。
通学校は小田小学校で徒歩8分、京町中学校で徒歩4分、小田公園も徒歩2分ですから子育てファミリーからしてもとっつきやすい材料が整っています。
かなり遅めのランチは元祖ニュータンタンメン本舗 京町店で味噌ラーメンと餃子！
— マンションマニア (@mansionmania) February 5, 2026
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新築時の平均坪単価は約160万円、現在は坪単価195万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約71㎡
新築時3500万円台
中古時4200万円台
約74㎡
新築時3800万円台
中古時4400万円台
キッズルーム、ゲストルーム、パーティールーム、シアタールームなど多彩な共用施設がありつつ管理費は㎡単価月額約208円とコストパフォーマンスが高いのは大規模マンションならではですね。
駐車場は機械式混在ではありますが自走式立体メインで設置率100％です。
面白いのが駐車場の継承が可能なため『自走式立体駐車場で良い区画を確保している住戸』のほうが動きが良かったりします。
もちろんディスポーザーは付いていますし、二重床・二重天井、中住戸でも玄関前に広めのアプローチとトランクルームがあるなど当時らしいゆとりも感じることができます。
外観
路線バス利用に抵抗がない方で予算抑えつつも整った住環境のスペシャルなマンションで暮らしたいという方は検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
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- 9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円）
- 2LDK～3LDK
- 61.67m2～80.1m2
- 27戸 / 216戸
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