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どうも！マンションマニアです！
今回はヴェレーナグラン赤羽北フロントの現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：大和地所レジデンス
施工：森組
専有面積：65.88㎡～100.80㎡
総戸数：89戸
規模：12階建て
交通：JR埼京線「北赤羽」駅徒歩3分
所在地：東京都北区赤羽北二丁目
竣工：2022年2月
地図はこちらです↓
JR埼京線北赤羽駅の赤羽口から信号なしで徒歩3分、環八に面しており埼京線と新幹線の線路も近いなど排ガスや音ネックはあるものの半永久的に南向きの採光を得られるというストロングポイントもあります。
日常的に窓を開けて生活したい方にはなかなか苦しいかと思いますが窓を開けることが少ない方にとってはむしろ好都合とも言えるでしょう。(駅徒歩3分で南向きの抜群な日当たりが守られるというのはすごい)
日綜もとい大和地所レジデンスらしさ炸裂のカッコいい外観はお隣のザ・マークスと合わせて総戸数以上のインパクトがありますね。
大通り側から撮影
エントランスアプローチ
日常の買い物は道中にライフがありますし自転車であればオーケー(島忠ホームズ)やセブンタウンも5分ほどの距離感です。ハザードマップで色がつく低地側ではありますがその低地側だけである程度のことは完結してしまいます。(低地側に商業施設が多いエリア)
北赤羽駅赤羽口
ライフ(反対口にもあります)
赤羽口物件がゆえに東京メトロ南北線の赤羽岩淵駅が徒歩15分、JR各線の赤羽駅が徒歩20分とぎりぎり徒歩圏内なのも埼京線の輸送障害時なども心強いですね。
通学校は袋小学校で徒歩6分、桐ケ丘中学校で徒歩12分(起伏を伴います)です。
荒川が近いですし、自転車であれば浮間公園も5分ちょっとであるなど自然環境としての魅力も大きいロケーションです。
その浮間公園はマンションカウンター野球部でも利用することが多いです！
マンションマニアと一緒に野球しませんか？？
エンジョイプレイがモットーのためザ・初心者も大歓迎です！！(こちらは珍プレイだらけです。苦笑)
こちらとしては服装なども自由ですし上手い下手ではなくとにかく野球を楽しめればOKです！！
マンションカウンター野球部 おじさん中心の軟式草野球チーム ☆平日夜 対戦チーム募集中☆ ☆助っ人行きます!!☆
お気軽にお問い合わせください！！
浮間公園の野球場で草野球の練習を終えてバーミヤン板橋相生店でディナータイム！
— マンションマニア (@mansionmania) December 1, 2025
地元過ぎて懐かしー！！
オークスブックセンター通いまくったなぁ〜 pic.twitter.com/wYz1oW5Mg4
ヴェレーナグラン赤羽北フロント、新築時の平均坪単価は約285万円、現在は坪単価380万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約68㎡
新築時5500万円台
中古時7200万円台
約71㎡
新築時5800万円台
中古時8000万円台
北赤羽駅徒歩9分のアトラス北赤羽が平均坪単価約350万円、板橋区アドレスで浮間舟渡駅徒歩5分のジオ板橋浮間舟渡が平均坪単価約365万円ですから北赤羽駅徒歩3分のヴェレーナグラン赤羽北フロントが平均坪単価約380万円であることに違和感はないでしょう。
設備仕様としてはディスポーザーがないのは惜しいですがキッチン天板御影石など高級感ある内装です。
床下収納があるスキップフロアという面白い間取りもあります。
予算8000万円ほどでスペシャルなマンションを探されている方は検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
北赤羽の分譲マンション購入・売却相談お待ちしております！！
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～ドクター森野氏、ココイチ20辛を食す～
皆様、ココイチの20辛を食したことはありますか？
私は10辛を食べたことはありますが…なんとか完食したもののお腹が…
しかし、激辛好きのドクター森野氏は20辛が丁度良いとのこと。
JR北赤羽駅前店でポークカレー20辛ライス300gをテイクアウト、浮間公園でいただくことに。
北赤羽駅前のココイチ
ドクター森野氏
ドクター森野氏こだわりの食べ方はソース(ルー)を唇につけて痺れさせることだそう。
そうすることで口の中と唇のどちらでも辛さを味わえて美味しさが倍増するとのこと。
唇にソースを付けずに激辛料理を食べる人を見るとはがゆくなるそう。(歯痒いのよ～その唇♪)
そしてあえてつらい表情を見せて周囲の目を惹くこと。
ただただ目立ちたいとのこと。
サクッと完食したドクター森野氏、20辛を食した後に野球の練習へ！
すごい…
ちなみに私も一口いただいたのですが…辛すぎてびっくりしました…(それでも美味しいのはさすがココイチw)
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