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どうも！マンションマニアです！
今回はシティタワー麻布十番とパークコート麻布十番ザタワーの現在相場を共有いたします！
三田小山町西地区第一種市街地再開発事業、そろそろ公式HPがオープンするかなぁ～と思うのですが情報が薄いですね。(アンダーで話が来ている人はいますでしょうか)
どこもかしこも建築費の高騰で供給側も買い手側も厳しい時代となっていくのでしょうね…そして、定借が増えていくと。(こちらは所有権です)
とはいえ、それでも買い手がついてきやすいのが都心部。
果たしていくらになるのか…向きや階数はもちろんのこと北街区と南街区で価格差は大きいでしょうけども…買えそうな部屋があるのであればなんとかモデルルームへ訪問したいとは考えています。
通れる場所が少なくなった建設地周辺(着工済み)
その価格に関して参考になるのがシティタワー麻布十番とパークコート麻布十番ザタワーです。
パークコート麻布十番ザタワーとシティタワー麻布十番
普通に考えれば『価格はシティタワー麻布十番とパークコート麻布十番ザタワーより高くなる』ことでしょう。
■シティタワー麻布十番
シティタワー麻布十番
2009年築 麻布十番駅徒歩4分
新築時の坪単価約485万円
現在の坪単価約1500万円
動き一例
約60㎡
新築時8000万円台
中古時25200万円台
約100㎡
新築時14900万円台
中古時49000万円台
■パークコート麻布十番ザタワー
パークコート麻布十番ザタワー
2010年築 麻布十番駅徒歩3分
新築時の坪単価約470万円
現在の坪単価約1500万円
動き一例
約47㎡
新築時6400万円台
中古時19500万円台
約66㎡
新築時9900万円台
中古時28400万円台
部屋によりますが平均値としては坪単価1500万円ほどです。(もちろん出物はもっと高いです…)
となれば三田小山町西地区の平均坪単価はこれよりお高いことはほぼ間違いないでしょう。
まずは公式HPオープンが楽しみすぎますね！！
パークコートの下駄にあるセブンイレブンで流行の特水get！
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三田ガーデンヒルズ
— マンションマニア (@mansionmania) October 30, 2025
2024年築 麻布十番駅徒歩5分
動き一例
約82㎡ ノースヒル
新築時25500万円台
中古時57000万円台 pic.twitter.com/9jwjpXLUPw
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