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どうも！マンションマニアです！
今回は品川シーサイドエリアの築浅系分譲マンション相場を共有いたします！
前回スムログで記事化したのは2024年5月、そこから1年強でどのような変化があったかも見ていければと思います！
■プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス
2019年築 品川シーサイド駅徒歩3分
新築時の坪単価約310万円
2024年5月時点の坪単価約420万円
現在の坪単価約590万円
動き一例
約62㎡
新築時5500万円台
中古時11400万円台
約71㎡
新築時6300万円台
中古時13300万円台
■プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー
2019年築 品川シーサイド駅徒歩3分
新築時の坪単価約315万円
2024年5月時点の坪単価約450万円
現在の坪単価約600万円
動き一例
約67㎡
新築時6300万円台
中古時12200万円台
約72㎡
新築時7200万円台
中古時13400万円台
■グランドメゾン品川シーサイドの杜
2019年築 品川シーサイド駅徒歩3分
新築時の坪単価約310万円
2024年5月時点の坪単価約500万円
現在の坪単価約620万円
動き一例
約67㎡
新築時5600万円台
中古時11400万円台
約88㎡
新築時7800万円台
中古時17900万円台
グランドメゾン品川シーサイドの杜が一番高値で動いていることに変わりはないものの差が埋まっており『この一年くらいで品川シーサイドエリア全体の底上げがなされた』と言って違和感はないでしょう。
大きく値上がりしてしまったものの都心へのアクセスが良好な割には価格抑え目であることに変わりはありません。
ご予算1億5千万円前後の方は検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
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