【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆
どうも！マンションマニアです！
今回はデュリエ江戸川台の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：大京 新日本建設
施工：新日本建設
総戸数：120戸
規模：8階建て
交通：東武野田線「江戸川台」駅徒歩11分
所在地：千葉県柏市西原3
竣工：2007年9月
地図はこちらです↓
東武アーバンパークラインの江戸川台駅から徒歩11分、戸建てが立ち並ぶ第一種住居専用地域に位置しています。
周辺は戸建が主なため日当たり眺望良好です！
江戸川台駅は流山市アドレスですがデュリエ江戸川台は柏市アドレス、流山市と柏市が交わるいわゆる市境立地ですね。
ただ、通学校は西原小学校で徒歩10分ほど、西原中学校が徒歩15分ほどと市境にしては学校が遠すぎるというほどではありません。
常磐自動車道上部の公園がすぐ近くですし柏の葉公園も自転車であれば5分ほどという距離感です。
東初石2号緑地（わんぱく公園）
江戸川よりグラウンドレベルがグッと高い側のためハザードマップで色もつきません。
日常の買い物はヨークマートが徒歩5分ほどのところにあるため徒歩で済ますこともできますが車をお持ちの方ばかりですから流山おおたかの森(角上魚類もあります！！)や柏の葉キャンパス(おっ母さんもあります！さんさんさんさんおっ母さん♪)へ買い出しに行く方も多いでしょう。
機械式にはなってしまいますが敷地内の駐車場は設置率100％です。
裏手のファミリーマートから撮影
新築時の坪単価は約135万円、現在は坪単価100万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約71㎡
新築時2900万円台
中古時2200万円台
戸建てが売れ線のエリアですし、流山おおたかの森や柏の葉キャンパスと比べれば利便性は劣るもののその両駅を日常使いできる距離感ですから坪単価100万円ほどなら良い買い物になるという印象を受けます。
管理費も㎡単価月額約156円と抑え目ですし、ディスポーザーもあります。
ご予算2000万円台(リフォーム代込で住み出し3000万円弱)で検討されている方は候補の一つにしてみはいかがでしょうか！
エントランスアプローチ
［アーバンパークライン］
江戸川台 7:03発
初石 7:05着
流山おおたかの森 7:08着
［流山おおたかの森駅からつくばエクスプレス］
流山おおたかの森 7:11発
～中略～
秋葉原 7:43着
流山おおたかの森 7:18発
～中略～
つくば 7:44着
流山市・柏市の分譲マンション購入・売却相談お待ちしております！！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
マンションマニアの売却相談サービス(囲い込みなし！！売却物件募集中です！！)
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2600組様を超えました！！☆(2025年8月24日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
マンションマニア公式note
【関連記事】
柏の葉キャンパス 2024年12月時点の相場 ボールパーク柏の葉で練習＆ラーメン横綱でディナー【マンションマニア】
コメントを残す