【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆
どうも！マンションマニアです！
今回はフラージュ八千代の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：平和不動産
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
専有面積：70.76㎡～93.11㎡
総戸数：229戸
規模：14階建て
交通：東葉高速鉄道「八千代中央」駅徒歩17分
所在地：千葉県八千代市大和田新田
竣工：1996年9月
地図はこちらです↓
平和不動産のフラージュブランド立ち上げ初期の物件となります。(東京だと10年くらい前に供給されたフラージュ押上が記憶に新しい方)
東葉高額鉄道もとい東葉高速鉄道の八千代中央駅から徒歩17分、八千代緑が丘駅から徒歩26分、京成バラ園の近くに位置しています。
東葉高速鉄道の開業に合わせて供給されていたため販売当時は京成線の八千代台駅からバス便利用という表記でした。
現在は東葉高速鉄道を利用される方がほとんどですが成田街道から八千代台駅へ向かう路線バスが運行されています。
駅からはグッと離れますしバス利用が便利というわけでもないですが低層住宅街に面した大規模マンションということで日当たりと眺望の抜け感に期待できる住戸ばかりとなっています。
物件が立つ場所は用途地域が第二種中高層住居専用地域ですがバルコニーから1ブロック先は第一種低層住居専用地域のため将来的にも日当たりと眺望が守られやすいという安心感もあります。
南側の向山第3公園ビュー(パークフロント)となる住戸もあるなど価格以外の面でも『駅から離れただけの価値がある』と言えるでしょう。
全戸分の自走式立体駐車場も完備しています。
日常の買い物はすぐ近くというわけではないのですが新川大橋通りのコープみらいとヤオコー、八千代中央駅との間の業務スーパー、八千代中央駅前のマルエツとカスミ、工業団地側の生鮮市場てらお、八千代緑が丘駅近くのイオンモール(駅直結)、オーケー、トライアル、成田街道沿いのタイヨー、その北側のベルクなどなど私が八千代緑が丘に住んでいた頃よりもさらに選択肢が充実しています。
成田街道沿いのロピア手前には話題の資さんうどんもオープンしましたね！
通学校は大和田西小学校で徒歩7分ほど、大和田中学校で徒歩20分ほどです。
新築時の平均坪単価は約140万円、現在は坪単価60万円ほどを平均値として動いています。(リフォーム後販売の場合は坪単価100万円ほど)
■動き一例
約76㎡ ※リフォームなし
新築時3400万円台
中古時1500万円台
しっかりとリフォームしたとしても70㎡台であれば2000万円台前半で収まります。
1996年竣工ですから今どきな設備仕様はないですが日当たりの良さを活かして中住戸でもインナーバルコニー(バルコニーの奥行きが長い)を設けているのは良いですね！
住宅費を抑えつつ都心へダイレクトアクセスが可能な東葉高速鉄道沿線を検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
［東葉高速鉄道(東西線)］
八千代中央 7:09発
八千代緑が丘 7:11着
船橋日大前 7:13着
北習志野 7:16着
飯山満 7:19着
(新駅建設中)
東海神 7:23着
西船橋 7:26着
浦安 7:37着
葛西 7:40着
西葛西 7:43着
南砂町 7:47着
東陽町 7:50着
木場 7:53着
門前仲町 7:56着
茅場町 8:00着
日本橋 8:02着
大手町 8:04着
竹橋 8:06着
九段下 8:09着
飯田橋 8:11着
神楽坂 8:14着
早稲田 8:16着
高田馬 場8:19着
落合 8:22着
中野 8:25着
私は飯田橋駅まで通勤していました。
八千代中央駅からだとラッシュ時間帯は座れませんが車内中ほどへは進めます。(運が良ければ西船橋駅で座れます)
東葉高速鉄道沿線の分譲マンション購入・売却相談お待ちしております！！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
マンションマニアの売却相談サービス(囲い込みなし！！売却物件募集中です！！)
マンションマニアと一緒に野球しませんか？？
エンジョイプレイがモットーのためザ・初心者も大歓迎です！！(こちらは珍プレイだらけです。苦笑)
こちらとしては服装なども自由ですし上手い下手ではなくとにかく野球を楽しめればOKです！！
マンションカウンター野球部 おじさん中心の軟式草野球チーム ☆平日夜 対戦チーム募集中☆ ☆助っ人行きます!!☆
平日オンリー活動のため対戦チームがなかなか見つからず…
土休日に休めない業種の皆様、お気軽にお問い合わせください！！
八千代市での物件調査を終えてから国道16号を走り犢橋公園野球場へ！
— マンションマニア (@mansionmania) July 22, 2025
他チーム様の練習に参加させていただきました！！
暑すぎましたー（笑）
帰りの車がオアシスでした！ pic.twitter.com/7JQcJTqf7S
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2500組様を超えました！！☆(2025年5月11日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
【関連記事】
京成バラ園・凱旋門 奥の院などなど八千代緑が丘ネタ【マンションマニア】
コメントを残す