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お便り返しとなります。
差出人：スナイパー男爵
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
いつも有益な情報をありがとうございます。
現在、クレストプライムレジデンス・プロムナード七番街に居住しておりますが、ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズへの住み替えを検討しており、ご意見をいただけますと幸いです。
【現居住マンション】
•クレストプライムレジデンス プロムナード七番街
•間取り：3LDK
•購入時期：2024年10月
•購入価格：約6,000万円
【検討中のマンション】
• ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズ
• 希望住戸：3LDK
•販売価格：10,000万円前後
【世帯年収】
•約1,250万円（夫28歳:約700万円／妻26歳:約550万円）
【ご相談事項】
•ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズへの住み替えは、世帯年収・資金計画的に「無理のないチャレンジ」か
•現住居に住んでまだ半年であり、気が早い・背伸び感があるかとは思いつつも次のステップを考えています。
•直近ネックになりそうなのが手付金10%の用意ですが、こちらはどうにか親に頭を下げて借りられないかと思っています。
その他、率直な視点でのご意見・ご助言をいただけましたら大変ありがたく存じます。
どうぞよろしくお願いいたします。
スナイパー男爵様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
資金計画でご不安でしたら信頼できるFPさんへ相談されることをおすすめいたします。
住まい選びの決断力を高める方法 資金計画は明確に！ ～おすすめFP店のご紹介～
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ に関してはとてもおすすめしやすい新築マンションのため無理な資金計画でなければ良い背伸びだと思いますよ！
引き渡しまで時間があるためご年収を高めたりお金を貯めたりもしやすいですからね！
ただ、注意しなければいけないのはクレストプライムレジデンスの売却活動についてです。
ローン審査において先行売却を求められるかもしれません。(頭金を入れていれば話は別です)
もしも後売りとなった場合でも数年後に残債割れせずに売却できる保証もありません。
クレストプライムレジデンスはとても良いマンションではありますがリセールバリューに関してはあまり強くないキャラクターのため『残債割れもしくはそのぎりぎりでも耐えられる資金計画なのかどうか』が肝になってくるでしょう。
ある程度損切りする覚悟は持たれたほうがよろしいかと思います。
そのリスクを背負ってまでザ・パークハウス武蔵小杉タワーズに住みたいのかどうか、ご家族でお話合いされることをおすすめいたします！
参考になれば幸いでございます。
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