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どうも！マンションマニアです！
先日多摩ニュータウンエリアで物件調査した際、ウッドパーク多摩センターの特徴的な外観デザインに惚れこんでしまい『他のウッドパークブランドのマンションも見に行きたい！！』となり早速翌日行動(笑)
今回ご紹介するのはウッドパーク志津です！
［物件概要］
売主：興和物産
設計：安宅設計
施工：住友建設
総戸数：70戸
規模：3階建て
交通：京成線『志津』駅、同線『勝田台』駅、東葉高速鉄道『東葉勝田台』駅徒歩20分前後
所在地：千葉県佐倉市上志津
竣工：1995年8月
地図はこちらです↓
志津駅と勝田台駅から南方向へ徒歩20分、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置する低層マンションとなります。
徒歩数分の西志津小学校停留所もしくは西志津四丁目停留所から路線バスで勝田台駅へアクセスすることもできます。(志津駅への便は少ないためバス利用なら勝田台駅が便利)
［路線バス］
西志津小学校 7:25発
～中略～
勝田台駅 7:35着
現地から南側の東関道方面へかけてはグラウンドレベルがグッと低くなっていきますが志津駅と勝田台駅との間は大きな起伏はなく、高台エリアのためハザードマップでも色はつきません。
日常の買い物はセブンイレブンが目の前、マルエツが徒歩10分のところにありますが一低専エリアらしく徒歩での選択肢は少ないですね。車であれば村上のフルルガーデンや志津駅近くのベルクも身近な存在です。
通学校は西志津小学校で徒歩2分、西志津中学校で徒歩9分ほど、南志津公園が真横にありますし少し足を延ばせば八千代総合運動公園、花島公園、ふなばしアンデルセン公園も行き来しやすい距離感ですね。
南志津公園
花島公園と犢橋公園に関してはマンションカウンター野球部でも利用することが多く個人的にも訪れる機会が多いエリアの一つです！
マンションマニアと一緒に野球しませんか？？
エンジョイプレイがモットーのためザ・初心者も大歓迎です！！(こちらは珍プレイだらけです。苦笑)
こちらとしては服装なども自由ですし上手い下手ではなくとにかく野球を楽しめればOKです！！
マンションカウンター野球部 おじさん中心の軟式草野球チーム ☆平日夜 対戦チーム募集中☆ ☆助っ人行きます!!☆
平日オンリー活動のため対戦チームがなかなか見つからず…
土休日に休めない業種の皆様、お気軽にお問い合わせください！！
物件調査の後は犢橋公園野球場で他チームとの合同練習でしたー！
— マンションマニア (@mansionmania) June 17, 2025
暑かった〜！！
千葉北ICが近くでアクセスしやすく駐車場が無料なのも嬉しい！
ドクター森野さんはミルキー並木さんを八重洲まで送り与野本町へ戻るとのこと！
ミルキー並木さんも早く海浜幕張へ引っ越して車を買いたいそうです！ pic.twitter.com/9gFLCVWEvv
A～F棟までの6棟構成で1棟あたり10戸前後、エレベーターがない点は注意が必要ですが共同住宅でありながらもプライバシー性が高くなっています。
ウッドパーク多摩センターと同じくバブル期の物件ではないですがその名残を感じられるような外観デザインもカッコいいですね！(土地仕入れ＆設計時点ではまだバブル？)
新築時の平均坪単価は約155万円、現在は坪単価55万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約85㎡
新築時4000万円台
中古時1300万円台
リフォーム代を入れても2000万円を下回りますから住宅費をグッと抑えることができます。
予算1000万円台で特徴あるマンションを探されている方は検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
志津・勝田台エリアのマンション購入・売却相談お待ちしております！！
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