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よこやまの道にある防人見返りの峠（多摩丘陵パノラマの丘）！！ pic.twitter.com/BuI7FmFIPA

— マンションマニア (@mansionmania) June 16, 2025

京王永山駅もしくははるひ野駅から徒歩40分ほど、とんでもなく駅から遠いですが徒歩5分前後(帰りのバス停が徒歩4分、行きのバス停が徒歩7分ほど)に京王多摩車庫前停留所があり路線バスにて京王永山駅等へアクセスできます。

今の時代路線バスの運行本数減が気になるところではありますが車庫が移転しない限りはある程度は確保されやすいことでしょう。始発便で座って駅へ向かうこともできます。

［路線バス］

京王多摩車庫前　7:25発(始発)
～中略～
永山駅　7:39着

京王多摩車庫前　7:07発(始発)
多摩センター駅　7:19着

日常の買い物は当然ながら車移動になりますが鎌倉街道沿いのコープみらい、貝取大通り沿いの三徳、永山団地のグルメシティ、黒川駅前のロピア、はるひ野駅前のクリシマ、町田調布線沿いの三和、芝溝街道沿いのベルク、南多摩尾根幹線道路のぐりーんうぉーく多摩(ベルク等)、多摩境通り沿いのコストコなどなど選択肢はスペシャル充実しています。

南多摩尾根幹線道路にすぐ出れるため多摩ニュータウンエリアの商業施設をフルに使い倒しやすいのがたまらんですよね～！！(4車線化工事が進んでおり将来的にはより便利になります)

通学校は鶴川第一小学校で約2.7キロ、鶴川中学校で約2.1キロと市境あるあるでとても遠いです。

ただ、何と言ってもよこやまの道沿いですから多摩ニュータウンエリアらしさを間近で感じられる住環境はスペシャルすぎますね～。(ジョギングするにも最高に気持ちが良い道です！！)

主開口部は南側で日当たり抜群、ヒルトップですから5階建てながらも1階～2階住戸でも視界抜けしてきます。

総戸数45戸ですが1棟15戸(エレベーターも15戸に1基)、角住戸比率が高く中住戸でもワイドスパンで共用廊下側に吹き抜けを設けるなどこだわりを感じられるプランニングです。

バブル期の物件ではないですがその名残を感じられるような外観デザインもカッコいいですね！







新築時の平均坪単価は約155万円、現在は坪単価70万円ほどを平均値として動いています。(オーナーチェンジは坪単価50万円ほど)

■動き一例

約70㎡　※OC
新築時3400万円台
中古時1100万円台

約73㎡
新築時3600万円台
中古時1700万円台

約80㎡
新築時3600万円台
中古時1400万円台

築年数からしてリフォーム代はかかるにしてもそのリフォーム代や諸費用などすべて含めた住み出し費用で見ても2000万円あれば足りてしまうくらいです。

マンション価格がお高い時代ではありますが坪単価70万円ほどでもワクワクできるマンションがあるということを多くの方に知っていただきたいなぁ～と。

多摩ニュータウンエリアでとにかく価格を抑えつつ『他とは異なる魅力があるマンション』を狙うというのも面白いのではないでしょうか！

多摩ニュータウンのマンション購入・売却相談お待ちしております！！

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