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どうも！マンションマニアです！
東京都墨田区アドレス、錦糸町駅から徒歩10分前後のシティタワー錦糸公園ですがようやく販売開始が近づいてきましたね！！
駅からは少し離れるものの錦糸公園とオリナスを経由できる魅力ある道中、錦糸町ですから総武快速線も停車、半蔵門線も利用できる利便性、そこに規模感はそれほどないものの住友不動産のタワーマンションとなれば『駅徒歩10分ほどでも欲しくなる』という方も多いことでしょう。
とはいえ『駅前は譲れない…』『タワマンスペックも譲れない…』に加えて『新築か築浅希望』という方からするとブリリアタワー東京を選ぶことが難しくなるのが悩ましいところですね。
もちろん築年数呑める方であればブリリアタワー東京は築年数経過してようが鉄板の選択となるのですが新築or築浅派だととっつきにくいことも確かです。
そこで身近なところで比較対象になってくるのが東京都江東区アドレス、総武緩行線の亀戸駅前のランドマークタワーマンションであるプラウドタワー亀戸クロスです。
総武快速線と半蔵門線が利用できないのは明らかなウィークポイントではあるものの築浅であること、駅前×大規模商業施設直結であることなど『錦糸町より鉄道利便性が劣ったとしても欲しくなる』という方も多いことでしょう。
今回はプラウドタワー亀戸クロスの現在相場を共有いたします！
前回記事化したのは2024年7月です。
新築時の平均坪単価は約375万円、昨年7月時点では坪単価580万円ほどを平均値として動いていました。
そこから1年弱、現在は坪単価610万円ほどを平均値として動いています。
当然ながら値上がりはしていますが比較的緩やかではありますね！
■動き一例
約58㎡
新築時6700万円台
中古時10900万円台
約74㎡
新築時7900万円台
中古時14800万円台
部屋にもよりますが3LDKサイズをご検討の場合14000万円前後のご予算感が必要となります。
当然ながらシティタワー錦糸公園よりかはお安いですから近しい面積帯でご検討の場合には支払額を抑えることもできます。
駅距離を呑んでシティタワー錦糸公園を選ぶか、総武快速線と半蔵門線が利用できないことを呑んで駅前のプラウドタワー亀戸クロスを選ぶか、皆様はどちら派でしょうか？？
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