【マンションマニアプロデュースの売却サービス】

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差出人：かずー

誰に答えて欲しいですか？
全員、マンションマニア、勝どきちゃん、ふじふじ太、住井はな、DJあかい、稲垣ヨシクニ

こんにちは。いつも楽しく拝見しております。
媒介契約締結時期と売却開始時期にギャップがあるケースについてご相談させてください。

現在、2026年春の新築マンション購入を予定しております。
新居の住宅ローン審査にあたって金銭消費貸借契約の締結前（2026年1月頃）に、「現居の売却に関する媒介契約を締結する」という条件が金融機関から提示されています。

一方で、我が家には小さな子どもがおり、居住中に内覧対応するのは現実的でないことから、実際の売却活動（特に内覧対応）は、可能であれば転居後の2026年5月以降から開始したいと考えています。

そこでお伺いしたいのは、以下の点です：
1. 媒介契約と本格的な売却活動（広告・内覧等）の開始時期の間に数ヶ月のギャップがあるようなケースは、実務上問題なく契約できるものでしょうか？
2. 仮に可能な場合、そのようなケースではどのような売却計画・進め方が想定されるでしょうか？
3. また、媒介契約は情報鮮度の観点から「売却活動直前に締結すべき」といった意見を見かけます。今回のように契約から売却活動まで期間が空くことで売却に不利に働く点があれば、それもご教示いただけると助かります。

ネット上ではこのようなスケジュールでの事例があまり見つけられず、実際にあったケースや注意点など、プロの皆様のご経験からご意見いただければ幸いです。

どうぞよろしくお願いいたします。

ご相談お待ちしております！！