【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆
お便り返しとなります。
差出人：ねりねぎ
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
はじめまして！
いつも楽しく拝見させていただいております！
これまでずっと賃貸で暮らしてきましたが、妻の職場が変わることもあり、この気にマンション購入に興味を持ち始めています。
東横線沿いが好きで、リセールバリューも気にしながら調べていますが、東横線沿いは高い物件も多いですし、理想ばかり見て気がつくと手が届かない物件ばかり調べては諦めてを繰り返してしまっています。
下記条件に沿った物件見繕っていただくこと可能でしょうか？
【基本情報】
■家族構成
二人暮らし
夫(自分) 32歳
妻 32歳
→将来的には子供1-2人希望
■年収
夫(自分):950万
妻:400万
■資産
600万円
■職場
夫(自分):横浜
妻:武蔵小杉
【要望】
・両職場から通勤1時間未満
・リセールバリューは意識したい (終の棲む場所とはならない想定)
・南武線沿いは避けたい (ずっと住んできた街だが、この気に他線沿いを考えたい)
・東横線が好きと書いたが、強く東横線縛りがしたいわけではない(それよりも他の条件を意識したい)
ねりねぎ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
選択肢がとても多いですからしっかりとヒアリングしてみないとアドバイスが難しいです。
ただ、県内のマンション相場をウォッチしていて感じることは
『戸塚・東戸塚が利便性の割に現実路線の価格で購入できるなぁ～』
ということ。
そんなに相場が上昇しておらず、坪単価300万円台前半でも駅近の築浅大手ブランドマンションが狙えてしまいます。
例えば下記あたりは良さそうな印象を受けます。
■ザ・パークハウス東戸塚レジデンス
価格：6580万円 坪単価300万円
間取り：3LDK
専有面積：72.53㎡
所在階：8階
総戸数：237戸
住所：神奈川県横浜市戸塚区品濃町
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅徒歩5分
竣工：2018年3月
画像出典：スーモ
・駅近
・大手ブランド
・築10年以内
・大規模マンション
・部屋位置条件良し
・室内状態良好
これだけ条件整っていて坪単価300万円ならTMD(坪単価満足度)もリセールバリューにも期待がしやすいと思います。
上記のような出物を購入しておけば残債割れしてしまうような未来は見えないです。
参考になれば幸いでございます。
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