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どうも！マンションマニアです！
今回は新京成線もとい京成松戸線の北初富駅から徒歩6分、『aie（アイエ）アクロスシティ』の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：大和ハウス工業
施工：青木あすなろ建設
総戸数：186戸
専有面積：70.73㎡～86.75㎡
規模：11階建て
交通：京成松戸線「北初富」駅徒歩6分・北総鉄道「新鎌ヶ谷」駅徒歩18分
所在地：千葉県鎌ケ谷市北中沢1丁目
竣工：2007年3月
地図はこちらです↓
最寄り駅は京成松戸線の北初富駅で徒歩6分ですが駅前の開発が続く新鎌ヶ谷駅からも徒歩18分と新鎌エリアも日常生活圏となる立地です。
京成松戸線の高架化により新鎌ヶ谷駅から北初富駅方面へかけて緑道も整備されたため以前よりも歩きやすい道のりへ進化、北初富駅はマイナー駅ではありますが高架化により駅が綺麗になりました。
日常の買い物は北初富駅の北側にホームセンターのオリンピック、南側にビッグ・エーがあるものの新鎌ヶ谷駅や初富駅側へ出ないと事足りないですね。通学校の西部小学校と第三中学校も1.5キロ前後と遠いなどお世辞にも便利な立地とは言い難いものがあります。
ただ、なんだかんだ駅には近いですし、そこに『価格』という武器があるため住宅費を抑えつつ新鎌に寄り添いたいという方には合ってきます。
新築時の平均坪単価は約115万円、現在は坪単価90万円を平均値として動いています。
■動き一例
約72㎡
新築時2700万円台
中古時1900万円台
約74㎡
新築時3000万円台
中古時2000万円台
約84㎡
新築時3600万円台
中古時1900万円台
線路沿いかつ踏切もあるため音ネックは大きいものの線路を超える階であれば眺望が抜けてきてそれが将来的に守られるというストロングポイントもあります。全戸南方位のため線路もろ被りの部屋を除けば日当たりも良好です。
平均専有面積は約75㎡、ディスポーザーありのオール電化マンション、機械式と自走式の混在ではありますが敷地内駐車場も確保可能(設置率100%)です。
アスレチックガーデンやゲストルームなどの共用施設がありつつも管理費は㎡単価月額約180円と抑え目です。
予算は2000万円前後だけども便利な新鎌エリアに寄り添いたいという方は検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
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