お便り返し その1153「世帯年収1100万円 29歳夫婦 ブリリア曳舟検討中」【マンションマニア】

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マンションマニア
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お便り返しとなります。





差出人:もちころばんばん

誰に答えて欲しいですか?
マンションマニア

はじめまして。

今回はマンション購入にあたり、
ぜひアドバイスをお願いしたくご連絡させていただきました。

【属性】
夫 29歳 年収750万
妻 29歳 年収350万
子 30〜33の間に1〜2人予定

夫婦共 職場(大丸有)

【状況と経緯】
現在、墨田区の賃貸(1LDK、賃料18万前後)に住んでおります。
そこで、賃料がもったいない・結婚を機にポジションセットをしたいと思い、マンション購入を検討し始めました。
職場へのアクセス、予算感と夫の実家がある墨田区でマンション(新築、中古問わず)を買いたいと考えております。

【希望】
①予算は夫の与信のみで買いたい
②2LDK以上(理想は3LDK)

【質問】
現在、先日マンションマニア様がお勧めされていた、ブリリア曳舟を検討しております。
ただし、夫のみの与信のみとなると2LDKが限界と予想しておりますが、今後、子供を作る予定や住み替えの場合には売却できるのかという不安(2LDKで50平米前後だと狭く感じるため売れるのか?)があり、今の段階でブリリア曳舟の2LDKを購入してよいのかと迷っております。

お手数をおかけいたしますが、ご回答いただけますと幸いです。

どうぞよろしくお願いいたします。





もちころばんばん様

どうも!マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

ブリリア曳舟、おすすめしやすいです!

2LDKを購入、例えば5年~10年住んで売却した際に残債割れする可能性は0ではないですが限りなく0に近いと思います!

ただ、どちらかと言えば3LDKのほうがニーズがあるため、その時に近場で3LDKへ住み替えようとするとご年収が大幅アップしていないと厳しくなるかもしれません。

しっかりとヒアリングしてみないとなんともではありますが

・ずっと墨田区に住み続けたい!!

→今すぐ3LDKを購入

・手狭になったら埼玉県や千葉県など見知らぬ土地へ住み替える!!

→とりあえずブリリア曳舟の2LDKでポジションセット

という考え方がおすすめとなります。

もし今すぐ3LDKが欲しいとなれば下記がおすすめですよ!

■アデニウム押上

価格:6180万円 坪単価266万円
間取り:3LDK
専有面積:76.56㎡
所在階:2階
住所:東京都墨田区文花3
交通:東武亀戸線「小村井」駅徒歩4分
竣工:2009年9月

画像出典:スーモ


参考になれば幸いでございます。

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1 個のコメント

  • 広域検討者 より:

    アデニウム押上
    角部屋、南向き、築16年、各居室6畳以上、行灯部屋なし、ワイドスパン、センターオープンのサッシ、間取りが素晴らしい上に、駅近なのですね!
    10年後でも、全然リセールききますね。
    このへんはリーズナブルなのですね。参考にします。

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