囲い込みなしをお約束いたします!!☆売却物件募集中☆
お便り返しとなります。
差出人:もちころばんばん
誰に答えて欲しいですか?
マンションマニア
はじめまして。
今回はマンション購入にあたり、
ぜひアドバイスをお願いしたくご連絡させていただきました。
【属性】
夫 29歳 年収750万
妻 29歳 年収350万
子 30〜33の間に1〜2人予定
夫婦共 職場(大丸有)
【状況と経緯】
現在、墨田区の賃貸(1LDK、賃料18万前後)に住んでおります。
そこで、賃料がもったいない・結婚を機にポジションセットをしたいと思い、マンション購入を検討し始めました。
職場へのアクセス、予算感と夫の実家がある墨田区でマンション(新築、中古問わず)を買いたいと考えております。
【希望】
①予算は夫の与信のみで買いたい
②2LDK以上(理想は3LDK)
【質問】
現在、先日マンションマニア様がお勧めされていた、ブリリア曳舟を検討しております。
ただし、夫のみの与信のみとなると2LDKが限界と予想しておりますが、今後、子供を作る予定や住み替えの場合には売却できるのかという不安(2LDKで50平米前後だと狭く感じるため売れるのか?)があり、今の段階でブリリア曳舟の2LDKを購入してよいのかと迷っております。
お手数をおかけいたしますが、ご回答いただけますと幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。
もちころばんばん様
どうも!マンションマニアです!
お便りいただきありがとうございます!
ブリリア曳舟、おすすめしやすいです!
2LDKを購入、例えば5年~10年住んで売却した際に残債割れする可能性は0ではないですが限りなく0に近いと思います!
ただ、どちらかと言えば3LDKのほうがニーズがあるため、その時に近場で3LDKへ住み替えようとするとご年収が大幅アップしていないと厳しくなるかもしれません。
しっかりとヒアリングしてみないとなんともではありますが
・ずっと墨田区に住み続けたい!!
→今すぐ3LDKを購入
・手狭になったら埼玉県や千葉県など見知らぬ土地へ住み替える!!
→とりあえずブリリア曳舟の2LDKでポジションセット
という考え方がおすすめとなります。
もし今すぐ3LDKが欲しいとなれば下記がおすすめですよ!
■アデニウム押上
価格:6180万円 坪単価266万円
間取り:3LDK
専有面積:76.56㎡
所在階:2階
住所:東京都墨田区文花3
交通:東武亀戸線「小村井」駅徒歩4分
竣工:2009年9月
参考になれば幸いでございます。
個別相談会へのご参加お待ちしております!!
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
マンションマニアの売却相談サービス(囲い込みなし!!売却物件募集中です!!)
引き続きよろしくお願いいたします。
【マンションマニアに個別相談できます!】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2400組様を超えました!!☆(2025年2月9日時点)
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~

※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます!】

※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
【関連記事】
スムログ記事
- アトラスタワー曳舟 2025年3月時点の相場【マンションマニア】
- 若年層シングル・ディンクスにチャンスタイム!!ブリリア曳舟へGO!GO!GO!【マンションマニア】
- お便り返し その1153「世帯年収1100万円 29歳夫婦 ブリリア曳舟検討中」【マンションマニア】
この記事を見ている人はこちらも見ています
- 若年層シングル・ディンクスにチャンスタイム!!ブリリア曳舟へGO!GO!GO!【マンションマニア】
- お便り返し その1150「新築マンションの引っ越し抽選に関して質問です」【マンションマニア】
- アトラスタワー曳舟 2025年3月時点の相場【マンションマニア】
ご近所物件の掲示板
- ライオンズ南千住グランプレイス(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ)
- THE ASAKUSA RESIDENCE(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ) | (スムラボ)
- シティハウス平井(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ) | (スムラボ) | (スムログ)
- プラウドタワー平井(検討スレ) | (住民スレ) | (まとめ) | (スムラボ) | (スムログ)
- クレヴィア上野入谷(検討スレ) | (まとめ)
- サンクレイドル浅草III(検討スレ) | (まとめ)
- シティタワー錦糸公園(検討スレ) | (まとめ) | (スムログ)
- エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス(検討スレ) | (まとめ)
- パークホームズ入谷(検討スレ) | (まとめ)
- イノバスすみだ八広(検討スレ) | (まとめ)
アデニウム押上
角部屋、南向き、築16年、各居室6畳以上、行灯部屋なし、ワイドスパン、センターオープンのサッシ、間取りが素晴らしい上に、駅近なのですね!
10年後でも、全然リセールききますね。
このへんはリーズナブルなのですね。参考にします。