お便り返し その310「新築への憧れはあるが中古という選択肢はどうですか?」【マンションマニア】

スポンサードリンク

お便り返しとなります。





差出人:narimasuo

マンションマニア様

いつもマンションレポート拝見させて頂いております。
とても分かりやすくいつも参考にさせて頂いております。

さっそくですが質問させて頂きます。
現在28歳なのですが子供が産まれた事をきっかけに、家の購入を検討するようになりました。
今現在、成増に賃貸で住んでおり、そう遠くないエリアで検討を始めました。(駅3分、フラットアプローチの為現居に大きな不満はないです。)

新築を希望しており、パークホームズ成増やイニシア和光など見学をしましたが、駅からのアップダウンや部屋前の眺望などで見送りをしてきました。
自分達の中で良いと思う新築がなかなか見つからない中で、先日Brillia成増シーズンテラスの中古物件を見つけました。
中古は検討していなかったのですがマンションの条件としてはいいのではないかと思っております。
新築がかなり高騰していると言われる中で、中古マンションという選択は良いものでしょうか?
一次取得のため、住みやすさ暮らしやすさが第一とは思っていますが、新築への憧れもあるため、良い物件が見つかったときに売却が出来るかは気になっております。
中古マンションの中でも資産性を保ちやすい条件があれば教えて頂きたいです。





narimasuo様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

新築と中古、どちらかと言えば新築のほうが気持ち良いものです。そう感じる方がほとんどだと思いますし、私自身もそうです。

そんな中でどのような中古を購入すれば後悔ないのか?

新築では買えないような条件を満たしている中古です。

好みの問題はさておき、成増駅最寄りの新築と中古を比較した際に、ほとんどの方がブリリア成増のほうが好立地だと回答することでしょう。narimasuo様も新築のパークホームズやイニシアよりブリリアのほうが明らかに立地が良いと思いませんか??成増にお住まいであればよりその差を感じるはずです。

そういった中古マンションであれば買っても後悔はしにくいですし、満足度高い可能性大ですよ。だって新築では叶えられない立地なのですから。

ではパークホームズやイニシアを購入した人は後悔しているのか?そんなことはまったくもってないでしょう。ブリリアのほうが立地が良いとわかっていたとしても新築であることを優先(もしくは入居のタイミング等)したわけで、新築という満足度を得た以上は正解だったと思うはずです。

narimasuo様が新築であることを優先しているのに立地優先で中古のブリリアを選ぶと後悔しちゃうかもしれません。新築であることにそこまでこだわらないのであれば後悔はないはずです。ブリリアは現在販売中の新築よりも好立地ですし、今後も抜かれる可能性が低いですからね。

資産性に関しては立地や規模感、街力やブランド力、そしていくらで買ったかで変わってきます。築年数が古くなればなるほど二極化していきます。どんなに条件良くても高値で買っては維持率は低くなってしまうかもしれません。

どうしても新築が欲しいけど中古に負けないようなモノが欲しいのだ~!!ということであれば残念ながら成増には今時点ではありません。同一沿線のザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜はいかがですか??新築ではありますが中古にはないような名作ですよ!新築も叶えつつ中古に負けないモノが欲しいという欲張りさんにはバッチリ合ってくると思います!!あんな変態マンション早々つくれないですからね(笑)←もちろん褒めてます。

引き続きよろしくお願いいたします。

ご相談お待ちしております!!


マンションマニアへ購入・売却相談




 




マンションマニア公式YouTubeチャンネル

マンションマニア公式Twitter

マンションマニア公式インスタグラム




関連記事

パークホームズ成増二丁目 予定価格と間取り 建物内モデルルーム訪問 おすすめです!

この記事に出てくる新築マンション

全部にチェックする

記事に出てきた物件の掲示板

ABOUTこの記事をかいた人

マンションブロガーのマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は1500件超でマンション購入経験は10件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います! 運営ブログ⇒マンションマニアの住まいカウンター

コメントを残す

「コメント」と「名前」は必須項目となります。


※個別物件への質問コメントは他の読者様の参考のためマンションコミュニティの「スムログ出張所」に転載させて頂く場合があります。
※日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)