お便り返しとなります。

差出人:しょうきち

メッセージ本文:

マンションマニア様

お世話になります。
いつも記事・動画を楽しく拝見して勉強させていただいております。

現在、昨年より2024年夏頃までの予定で海外赴任中（現在は持ち家なし）で、帰国してからの住居エリア・マンション購入を検討しはじめています。
子供も学校にあがるため、ある程度長く住むところを考えていますが、
●気に入ったエリア（下記世田谷区エリア）でまずは賃貸で住んで中古を探す（その際にどの駅が中古が出やすいかも要検討）（現状、2024年引き渡し※のめぼしい新築マンションが見当たらないため）
もしくは、
●利便性・資産性も考慮して上記以外のエリアの2024年入居開始の新築マンションを今／これから購入
か迷っております。

・共働きの子供2人の家族
・希望のマンションの間取り予算　3LDK　～9,000万円程度
・希望の通勤時間　虎ノ門エリアまでドアドア45分以内
・希望エリア（好きな雰囲気のエリア）
東急東横線　祐天寺～都立大
東急田園都市線　駒沢大学駅～二子玉川
・新築マンションで利便性・資産性も考慮して気になるところ
ドレッセタワー武蔵小杉、THE TOWER JUJO、パークタワー勝どきサウスなど。（ただ、妻が地盤やハザードマップはやや気にしております。）

上記の世田谷区エリアが気になるものの、最近の中古物件をみていても高めの値段にみえ、帰国時にまずは賃貸で住んでも希望のものが見つかるか気になっております。（またその際にどの駅が中古が出やすいかも要検討にと。）
そのため、それよりも利便性・資産性も考慮して今／これから買える新築マンションを購入する方がよいのかとも考えてもやもやしているところです。

上記の世田谷エリアの今後の中古・新築の見通し含め、アドバイスをいただけますと幸いです。なにとぞよろしくお願いします。

ご相談お待ちしております！！