2018年3月

吉川美南駅周辺のマンション相場 ラストピース始動

今回ご紹介するのはJR武蔵野線「吉川美南」駅です! 吉川美南駅は2012年3月17日に開業した武蔵野線で一番新しい駅です。新三郷駅周辺の開発と同じく武蔵野操車場跡地となります。 吉川美南駅の開業と同時期から駅前開発が...
今月の1枚

マン点流!今月の1枚(@ポルトガル)

今月の1枚は、ポルトガルの首都リスボンの近郊にあるヨーロッパ有数のリゾート地エストリル(人口約2万6千人)に建つ、2棟からなる中層の高級集合住宅。   今月の1枚(エストリル・ソル・レジデンス@ポルトガル) Phot...

第133回 マンションの美容整形という発想

★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆...
港でタブレットを使う女性

マン点流!不都合な真実を解説(階高も小さく)

首都圏では新築マンションが高騰し、庶民には手が出ない状況が続いている。少しでも発売価格を抑えるためにとられているのが、専有面積を小さくするという戦略。 じつは小さくなっているのは専有面積だけでなく階高も…という話。 【もくじ...

千葉県内にあるフライングガーデン4店舗を1日で訪問!【マンションマニア】

今回はものすごーくゆるいネタです! 以前公開した「埼玉県内にあるセイコーマート全店舗を1日で訪問! ~周辺の分譲マンション相場観~」という記事もゆるいネタではありましたが店舗数も多くけっこうハードでした。ただ今回は4店舗ですか...

第132回 タワーマンションの希少価値が一段と高まる?

★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆...
親の住み替えについて

お便り返し(2) 親の住み替えについて

差出人:匿名希望 両親が住むマンションに関する相談があり、メッセージ送らせて頂きます。 私の両親は、○○駅から徒歩7分の場所にある、1981年築(築36年)の3DKのマンションに住んでいます。 古いマンションでオートロッ...

お便り返し その70-2「購入報告と建設スピードについて」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:ベイパーク購入 メッセージ本文: 以前ベイパーク検討中としてご質問した者です。その節はご回答いただきありがとうございました。無事に購入することができ今...

第131回 地に足をつけてマンションを探すことの難しさ

★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆...

お便り返し その71-2「クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークスについて」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:えにぐま メッセージ本文: マンションマニアさん、ご回答、及びお気遣いありがとうございました! 因みに私は、クリオが好きで購入したわけではなく、気に...

お便り返し その71「クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークスについて」【マンションマニア】

お便りを1件いただいていますのでそちらを回答していきます! 差出人:えにぐま メッセージ本文: はじめまして。 この度、明和地所さんのクリオ横濱三ツ沢ガーデンマークスをフルローン○○万で購入(諸費用○○万は現金で支払...
女性アイコン

マン点流!(回答)見知らぬ旅行者が出入り

「メンバーへの質問やお便りコーナー」を通じて、ヨコミチさんから民泊がらみの質問(1か月単位で入れ替わり立ち代わり見知らぬ旅行者が出入りすることへの対応策)を頂戴した。 【もくじ】 ◇ヨコミチさんからの質問(見知らぬ旅行者出入りへ...

高級マンション一棟リノベ再販という選択肢

どうも皆様こんにちは。 最近高級賃貸マンションを一棟で買い取り、リノベした後で区分所有として売り出すケースが割と多くみられるように思います。 例を挙げると・・・()内は売主 フォレスト南平台⇒ザ・ウエストミンスター南平台(...

都心派のシングル、ディンクス層が広いお部屋を求めるときの行く末【マンションマニア】

相談業務をしている中で少しづつ増えており、今後はより増えていくのではないかという問題を共有いたします。 ここ数年のトレンドは「部屋の広さは妥協してもできる限り都心に近い場所で住まいを買う」ということもあり予算の上限にて都心のシ...

第130回 価値あるマンションでも、バブル価格で買うと損をする

★マンション購入で後悔したくない方へ★このブログは、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線でハウツ―をご紹介するものです★★特に資産価値を気にする方は是非ご高覧ください☆...

第129回 ワンルーム混在マンションに注意!!

第126回「勧めたくないコンパクトマンション」の記事で単身者向けにこんなことを書きました。 *小規模なオールコンパクトマンションはお勧めできない *コンパクトマンションは異常に価格が高いものが多い *買うなら大規模マンシ...

プラウドタワー川口のMR訪問

本年初ブログです。 明けましておめでとうございました。 先週勤め先からの帰りがけにプラウドタワー川口(以後PT川口)のMRを訪問してきました。ブロガーの招待企画で、野村の担当者様に夜に残業して(危ない・・・)わざわざモデルルー...

マンション内コンビニ運営の考察

年末年始から調査()に勤しんでいたらその後いろいろあり(略)、すっかりごぶさたの本年初記事です。 調査()の一環で久しぶりにラスベガスにも立ち寄ったので、書きはじめはまた高浜橋シリーズと関連付け、マンション内コンビニ運営につい...

購入したマンションの理事会が、間違った判断をしていると思ったらどうする?

ちょっと今回はいつもと毛色を変えまして。 Twitterで流れてきた「謎の水装置問題」。 私もこちらで取り上げられている商品は電車の広告などで見たことがあり、ひと目で「・・・」とは思ったのですが、マンションの理事会の中で実際に...
考える女性

マン点流!(回答)バルコニーの使い方

「メンバーへの質問やお便りコーナー」を通じて、「3月入居」さんから「バルコニーの使い方」について教えてほしい旨の質問を頂戴した。 他のメンバーからの回答がないようなので、マン点流回答をご用意しました。 【もくじ】 ◇「3月入...